УИД 61RS0040-01-2024-000057-97

№ 2-143/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 апреля 2024 года сл. БольшаяМартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, нотариусу Мартыновского нотариального округа ФИО9, о признании свидетельств о праве на наследство на жилой дом недействительными, о прекращении права собственности на жилой дом и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, третье лицо: администрация Мартыновского района Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО3 После ее смерти истцы открыли наследственное дела № у нотариуса ФИО1 При жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ матери истцов принадлежала 1/3 доля домовладения (на самом деле квартира в многоквартирном доме) и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку Постановлением Главы Администрации Южненского сельского поселения № был присвоен адрес: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ истцы получили Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ получили Выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности за ними по 1/3 доле, по адресу: 

<

адрес>. Так же ДД.ММ.ГГГГ истцы получили Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ получили Выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности за ними по 1/9 доле, по адресу: 

<

адрес>. Нотариус Мартыновского нотариального округа ФИО1 неверно выдала истцам Свидетельства о праве на наследство, зарегистрировала право собственности за ними по 1/9 на весь дом, а не на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт, площадь 

<

адрес>,6 кв.м в том числе жилой 35,6 кв.м. Квартира стоит на кадастровом учете с площадью 47.9 кв.м. (Выписка ЕГРН от 29.09.2023г), реконструкция квартиры не производилась, расхождение в площади произошло за счет ранее неучтенных холодных коридоров и технической ошибки (справка ООО «БТИКР РО» № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцам ДД.ММ.ГГГГ подготовили отчет об оценке № на квартиру. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственность на квартиру, но из-за допущенных ошибок сделать этого не могут, нотариус Мартыновского нотариального округа ФИО1 не может выдать им повторно Свидетельство о наследстве на данную квартиру. Так же истцам пояснили, что данный вопрос можно решить только в суде. С учетом вышеизложенного и уточненного иска истцы просят суд: признать недействительными свидетельства о вступлении в наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности за ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по 1/9 доле на жилой дом площадью 128,4 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности по 1/3 доле в порядке наследования на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,6 кв.м в т.ч. жилой 35,6 кв.м за ФИО2,ФИО4,ФИО5 после смертиФИО3.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд удовлетворить уточненные исковые требования. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание такжене явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна (л.д. 142).

Представитель ответчика - администрации Южненского сельского поселения 

<

адрес> надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. Глава администрации Южненского сельского поселения ФИО12 просил рассмотреть дело без их участия. 

Соответчик – нотариусМартыновского нотариального округа ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась, возражений не представила. 

Представитель третьего лица - администрация Мартыновского района Ростовской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства. 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. 

На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд установил, что наследодатель ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства. 

Истцам ФИО2, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выданы Свидетельства о праве на наследство по закону (на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери – ФИО3) по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17).Из искового заявления следует, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получили выписки ЕГРН с зарегистрированным правом собственности за ними по 1/9 доле на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлены выписки ЕГРН с зарегистрированными правами собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО4 в размере 1/9 доли у каждого на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истцам ФИО2, ФИО4 и ФИО5 14.06.2023выданы Свидетельства о праве на наследство по закону (на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери – ФИО3) по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 198 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-21).

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получили выписки ЕГРН с зарегистрированным правом собственности за ними и получили Выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности за ними по 1/3 доле на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-24). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете жилой дом площадью 128,4 кв.м. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем общей долевой собственности в размере 1/3 доли (л.д. 121, 122). 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 146,2 кв.м., в том числе жилую 95,2 кв.м., 

<

адрес> по данному адресу имеет общую площадь 51,6 кв.м., в том числе жилую 35,6 кв.м (л.д. 25-29). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете 

<

адрес> площадью 47,9 кв.м (л.д. 13). 

В справке ООО «БТИКР РО» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 51,6 кв.м. По уточненным данным ООО «БТИКР РО» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 51, 6 кв.м. Расхождение площади произошло за счет: ранее не учтенной площади холодного коридора и технической ошибки (л.д. 6). 

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 

На основании п. 1 и п. 3 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. 

Учитывая доводы стороны истцов, предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что Свидетельства о праве на наследство по закону выданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери – ФИО3) по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,4кв.м по адресу: 

<

адрес>, не являются законными. Поскольку подтверждают приобретение истцами по закону на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждымна жилой дом общей площадью 128,4 кв.м, расположенный по адресу:

<

адрес>, тогда как правильным будет не жилой дом, а 

<

адрес> общей площадью 51,6 кв.м расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства нарушают права истцов, не позволяют им как наследникам по закону распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

Возражений от ответчиков и третьего лица по уточненным заявленным требованиям не поступило. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уточненыеисковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

уточненный иск ФИО2, ФИО4, ФИО5, удовлетворить. 

Признать свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Мартыновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 128,4 кв.м. по адресу:

<

адрес>, недействительным. 

Признать свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Мартыновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 128,4 кв.м. по адресу:

<

адрес>, недействительным. 

Признать свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,выданное нотариусом Мартыновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 128,4 кв.м. по адресу:

<

адрес>, недействительным. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю каждого на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 128,4 кв.м. по адресу:

<

адрес>.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, дом. 22 

<

адрес>, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: сл. Большая 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> РСФСР, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м в т.ч. жилой 35,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери – ФИО3 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о прекращении права собственности на недвижимое имущество подлежат внесению в ЕГРН. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.05.2024.

Председательствующий И.А. Большакова