дело № 2-291/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ему как работнику ЗАО «

<

данные изъяты>» и членам его семьи для проживания была предоставлена квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления квартиры и по настоящее время он постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного помещения, оплачивает коммунальные платежи. Спорная недвижимость в реестре муниципальной собственности не состоит, в связи с чем истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Ранее указанная квартира находилась на балансе совхоза «

<

данные изъяты>». Далее совхоз был преобразован в АО «

<

данные изъяты>». 01.07.1998 году АО «

<

данные изъяты>» было реорганизовано в ЗАО «

<

данные изъяты>». 10.07.2012 года ЗАО «

<

данные изъяты>» переименовано в ЗАО «

<

данные изъяты>». Определением Арбитражного суда Красноярского края от 17.10.2012 года по делу А33-12740/2012, ЗАО «

<

данные изъяты>» завершено и 01.09.2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности указанного юридического лица в связи с его ликвидацией. Вместе с тем, ЗАО «

<

данные изъяты>» в процессе прекращения своей деятельности, в установленном порядке не передало жилищный фонд в муниципальную собственность Малоимышского сельсовета Ужурского района, что в настоящее время является препятствием для истца в реализации права на приватизацию жилого помещения. Ранее он не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО6, в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации Малоимышского сельсовета, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В заявлении также указано, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности района не значится. 

Третьи лица ФИО8, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления ФИО8, ФИО2, ФИО3 в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствии, также указали, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют, быть включенными в число собственников спорного жилого помещения не желают.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Большой Имыш, 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Малоимышского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца, объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком. Кроме истца в указанной квартире на регистрационном учете состоят и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. 

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Большой Имыш, 

<

адрес>.

Из справки выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Большой Имыш, 

<

адрес> имеет общую площадь - 41,1 кв.м., жилую площадь - 26,1 кв.м., по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Малоимышского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Большой Имыш, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета 

<

адрес> не состоит.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. 

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в общем порядке в настоящее время невозможно. 

Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № за ФИО1 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия истец не принимал. 

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектов недвижимого имущества за ФИО1 не зарегистрировано.

Ответчик администрация Малоимышского сельсовета 

<

адрес> с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третьи лица: супруга истца ФИО8, и дети истца ФИО2, ФИО3 ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились. В материалах дела имеются заявления ФИО8, ФИО2, ФИО3, в которых они отказались от участия от приватизации данного жилого помещения. 

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 41,1 квадратных метра, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ужурский районный суд 

<

адрес> в месячный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.