Р Е Ш Е Н И Е

 №2-625/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 05 июня 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных требований просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их по данному адресу с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что является нанимателем двух комнат №, 4 по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 31.12. 2009 года. В данных комнатах зарегистрированы ее дочь ФИО5, и внуки ФИО2 и ФИО3 Ответчики в спорной квартире не проживают около 8 лет, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. ФИО5 вместе с детьми проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО5, действующая, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ее адвокат Павлов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что действительно ответчик с детьми не проживают на спорной жилплощади около 8 лет, коммунальные услуги не оплачивают. Выезд со спорной жилой площади был вынужденным, ФИО1 просила их освободить жилплощадь, между ними сложились неприязненные отношения. ФИО5 переехала с детьми в квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности (2/3 доли). В данной квартире зарегистрирован и проживал ее отец ФИО8, который переехал к жить к ФИО1 В 2015 году ФИО1 выгнала ФИО8, так как он злоупотреблял алкоголем, и он проживает в квартире ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. В квартире ФИО5 вместе со своей семьей проживать больше не может, планирует вернуться жить в спорные комнаты, так как проживание с отцом ФИО8 негативно может отразиться на детях, создает угрозу для их жизни. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Волоколамскому, Лотошинскому муниципальным районам и городскому округу ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, также считают, что прекращение право пользования жилым помещением несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 и снятие их с регистрационного учета ущемляет жилищные и имущественные права несовершеннолетних. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является его бывшей женой, брак расторгнут в 2003 году. В 2010 году он вселился и стал жить с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 проживала с внуками в квартире 

<

адрес>. С 2015 года он проживает в данной квартире с дочерью ФИО5 и внуками. 

Рассмотрев исковые требования ФИО1, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По делу установлено, что ФИО1 является нанимателем двух комнат №, 4 по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО1, ее дочь ФИО5, и внуки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что на протяжении 8 лет ФИО5, с детьми ФИО2, и ФИО3 в спорной квартире не проживают, не несут никаких обязательств по его оплате, вещей их в квартире нет. ФИО5 вместе с детьми проживает фактически в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит на праве собственности 2/3 доли указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Совокупность представленных доказательств, свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства, выезд ответчика носит постоянный характер, период непроживания является длительным, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, фактически расторгнув в отношении себя этот договор. Доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено, с момента выезда из квартиры ответчик никаких действий по вселению в квартиру и по восстановлению жилищных прав не совершал, проживая по иному адресу, в связи с чем право пользования ФИО5 спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Учитывая, что право несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 на спорное жилое помещение производно от права матери ФИО5, которое утрачено, то детей также следует признать утратившими право пользования. 

Доводы ответчика о вынужденном характере выезда, не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик имела намерение вселиться в спорную квартиру, но по независящим от нее причинам, была лишена нанимателем такой возможности, суду не представлено. В течение обозначенного времени ответчик в правоохранительные органы либо в суд с требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании жилищем не обращалась. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья