Дело № 2-1294/2020

УИД 42RS0008-01-2020-002052-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., 

при секретаре Литвиненко Е.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

09 сентября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации города Кемерово с требованиями о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивирует тем, что он является 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. С 2004 года и на момент смерти они проживали вместе.

Факт смерти бабушки подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ЗАГС 

<

адрес>.

Родство истца с умершей подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( повторным ) от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1. Свидетельством о рождении истца, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выкупила квартиру у Кемеровского УЖКХ п/о «

<

данные изъяты>» согласно Договора о продаже предприятием из существующего жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> - ФИО1, отказалась от наследства в пользу 

<

данные изъяты> – ФИО4, поэтому завещание на квартиру было составлено 

<

данные изъяты> на имя истца, ФИО4. Завещание у нотариуса зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, открылось наследство на двухкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м.

Истец принял наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела за №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> нотариус отказал, т.к. в квартире была сделана перепланировка, которая была не узаконена.

В результате этого, нотариус направил истца в суд, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», чтобы в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение ( квартиру) за истцом, как за наследником, в порядке наследования.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 45 кв. м. в порядке наследования (л.д.34).

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32,34). 

В судебное заседание представитель ответчика администрации 

<

адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.33), о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 9).

Наследодателю ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из четырех комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., на основании договора о продаже предприятием из существующего жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). 

Из материалов дела следует, что у ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась 

<

данные изъяты> – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 20).

Согласно свидетельству о заключении брака с ФИО9 (л.д.21), ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 и ФИО10 родился 

<

данные изъяты> – ФИО4 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В силу ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 62 Основ законодательства о нотариате нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>ёрская, 13-5, она завещает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное завещание было удостоверено нотариусом ФИО11 и зарегистрировано в реестр за номером 1239.

Притязаний со стороны других лиц на наследственное имущество не установлено.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 распорядилась принадлежавшим ей имуществом на случай смерти путем совершения завещания в пользу ФИО4

В соответствии с пунктом 6 статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно письменному ответу от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> –Кузбасса ФИО12, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес>5 истцу ФИО4 не представилось возможным, поскольку общая площадь жилого помещения (квартиры), согласно сведениям Выписки из ЕГРН составляет 40, 4 кв. м., а согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ – 45,0 кв.м. В техническом паспорте указано, что была проведена перепланировка, разрешение на которую заявителем не предъявлено (л.д.11).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального 

строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (ч.2 ст.51 ГК РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 40,4 кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>общая площадь помещения составляет 45 кв.м., из них 25,4 кв.м. – жилая площадь. В примечании указано, что проведена перепланировка, разрешение не предъявлено.

Согласно письменным пояснениям истца, указанная разница в площадях образовалась за счет выполненной перепланировки (переустройство) квартиры, а именно вместо имеющейся деревянной пристройки была выполнена кирпичная. Данная перепланировка в квартире узаконена не была.

Как следует из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено определение соответствия объекта, пристроенного к жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам. Согласно указанному акту, обследуемый объект является пристройкой, которая разделена на помещения противопожарными стенами: коридор (№) и туалет (№), которые относятся к категории подсобных помещений и являются частью жилого дома. Помещения № и № являются нежилыми помещениями (хозяйственными блоками), отделены от жилой зоны и разделены между собой, отделены от соседских смежных построек противопожарными стенами и металлическими дверными блоками.

Вышеуказанная пристройка находится в работоспособном состоянии и его можно продолжат использовать по своему функциональному назначению. Строительные конструкции пристройки к жилому дому, соответствуют требованиям государственных градостроительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Эксплуатация пристройки к жилому дому не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодна к использованию по целевому назначению (л.д.37-54).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было реконструировано без соответствующего разрешения, не введено в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой. Вместе с тем, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено. 

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, а именно, что самовольная постройка по адресу 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены все иные требования ст.222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение (квартиру) в порядке наследования за истцом ФИО4, тем самым требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: ___________________

Судья: