Дело № 2-778/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием ст.помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

с участием представителя истца Пак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека распределено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое в дальнейшем было сдано и взамен получено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 вселена в последнее жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи 2 человека – на него и дочь ФИО5, выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения за счет средств Министерства обороны РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сняты с регистрационного учета по данному жилому помещению.

На основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем спорного жилого помещения составом семьи 3 человека, включая дочь – ФИО5, по состоянию на сегодняшний день в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, однако, фактически последние в жилом помещении не проживают, в установленном порядке квартиру в довольствующий жилищный орган не сдали, вместо этого, ФИО1 заселила в жилое помещение на условиях коммерческого найма ФИО3, в связи с чем просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Министерства обороны РФ Пак А.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснила, что ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, сдав квартиру на условиях коммерческого найма ФИО3, личные вещи ФИО1 и ФИО2, в квартире отсутствуют.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, что подтверждается информацией с сайта «Почта России», о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, исходя из положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, суд признает неявку ответчиков личным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Пак А.М., заключение ст.помощника прокурора Васильевой Н.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на время трудовых отношений с ФГУ «Князе-Волконская КЭЧ района» Минобороны России, с составом семьи 3 человека, в том числе – дочерьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы – наниматель ФИО1, мать нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно акту обхода квартир от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> проживают без регистрации военнослужащие войсковой части 51460 ФИО7 и ФИО8, со слов ФИО7, они снимают указанную 

<

адрес> месяца за 10000 руб. и оплачивают электроэнергию.

Актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном служебном жилом помещении проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снимает указанную квартиру более 6 месяцев.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 37117 руб. 82 коп., что подтверждается копией финансово-лицевого счета №.

Таким образом, установлено, что с 2016 года ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из нее, забрав свои вещи, и с этого времени не предпринимали никаких попыток к вселению в спорную квартиру, коммунальные платежи не оплачивают.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в течение 3 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняют, вещи последних в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований Министерства обороны РФ к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьям 99, 104 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений или уполномоченных лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, на период трудовых отношений.

В соответствии со статьями 3, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 

<

адрес> проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снимает указанную квартиру более 6 месяцев.

Из информации, представленной ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке военнослужащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, в списке, подлежащих обеспечению служебным жилым помещением не числится, документов от ФИО3 на включение в список военнослужащих-граждан, подлежащих обеспечению служебным жилым помещением (улучшению жилищных условий) в Управление не поступало, решение о предоставлении ФИО3 служебного жилого помещения Управлением не выносилось, в спорном жилом помещении ФИО3 проживает без правоустанавливающих документов, сведений о прохождении военной службы ФИО3 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Министерством обороны РФ, либо действующими от его имени уполномоченными лицами, не принималось решение о предоставлении ответчику ФИО3 спорного жилого помещения для проживания, договор служебного найма с последним на спорное жилое помещение не заключался, ответчик вселился в спорную квартиру без соблюдения, установленного законом порядка, каких-либо правовых оснований для проживания последнего в данной квартире не имеется, фактически данная квартира занята ответчиком самовольно. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса РФ оснований возникновения у ответчика ФИО3 жилищных прав в отношении спорной квартиры не имеется, в том числе права пользования жилым помещением, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в данной части и считает необходимым выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 08.05.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова