К делу №2-1656/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 26 марта 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое помещение гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива № №8 с 2023 г. При приеме в члены ГСК №8 ему был выделен гараж №. Он полностью выплатил паевой взнос. Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в судебном заседании при рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ГСК № 8 в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует:

Постановлением главы администрации г.Геленджика Краснодарского края №293 от 09.02.1993 г. и государственным актом на право пользования землей №А-I №692021 от 20.03.1991 г. было разрешено строительство индивидуальных гаражей.

Согласно технического плана на данном земельном участке выстроен Гаражно-строительный кооператив № 8 и гараж №, пользователем которого является истец. 

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно справки председателя Гаражно-строительного кооператива № 8 истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 8, задолженностей по уплате паевых взносов не имеет. 

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж площадью 37,0 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 37,1 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный -1, расположенный в ГСК-8 по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и государственнной регистрации права собственности за ФИО3 на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 37,1 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный -1, расположенный в ГСК-8 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: