Дело № 2-14/2021 (2-790/2020) 

УИД 33RS0018-01-2020-001329-23

Решение

 

именем Российской Федерации

город Судогда 10 марта 2021 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С.,

при секретаре судебного заседания Терещенко О.С.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО3,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора Судогодского района Шальнова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области к ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже жилого помещения с публичных торгов, 

установил:

Администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., продать его с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Судогодского районного суда Владимирской области от 20 августа 2019 года по делу № 2а-457/2019 на истца возложена обязанность предупредить лиц, ответственных за поддержание вышеуказанной квартиры в надлежащем состоянии, о необходимости устранить нарушения: использовать жилое помещение по целевому назначению, провести ремонт жилого дома, назначить собственнику соразмерный срок для устранения нарушений; а при неисполнении данного предупреждения в установленный срок и не проведения без уважительных причин необходимого ремонта, обратится в суд с иском о продаже с публичных торгов указанного жилого дома с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

12 декабря 2019 года администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области направила в адрес собственников вышеуказанного жилого помещения ФИО5 и ФИО4 предписания ... и ... с требованием принять меры, направленные на приведение в нормативное состояние жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в срок до 01 ноября 2020 года.

30 октября 2020 года в адрес ФИО5 и ФИО4 администрацией муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области были направлены уведомления о проведении комиссионного обследования строения по адресу: ....

Главой администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области было вынесено Постановление от 30 октября 2020 года № 1747 о создании комиссии для проверки выполнения предписаний от 12 декабря 2019 года, выданного администрацией муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области во исполнение решения Судогодского районного суда Владимирской области от 20 августа 2019 года по делу № 2а-457/2019.

02 ноября 2020 года осуществлялся комиссионный выезд по адресу спорной квартиры, в результате которого было установлено, что указанные выше предписания не выполнены в полном объеме.

Строение продолжает разрушаться и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Есть нарушение градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических норм территории на котором расположено здание, а именно: частичное разрушение фундамента, прогнившие венцы в стенах, прогнившие оконные рамы, частично без остекления, разрушение кровли крыши, разрушение дымовой трубы, также идет захламление, зарастание территории.

По результатам выезда был составлен акт о проверки предписаний от 12 декабря 2019 года ... и ....

Представитель истца администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО1, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании полностью признал исковые требования администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, представив соответствующее письменное заявление, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие; ранее представила письменное заявление о признании иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебном заседании просили иск администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области удовлетворить.

Третье лицо ФИО6, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений против удовлетворения требований истца не представила.

Помощник прокурора Судогодского района Шальнов Н.Н. в судебном заседании, полагал, что исковые требования администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиками заявленных истцом требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области к ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже жилого помещения с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на ... долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО5 на ... долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Продать квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., с публичных торгов. 

Денежные средства, вырученные от продажи квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., за вычетом расходов на исполнение судебного решения выплатить ФИО5, ФИО4 в равных долях (по ... доле каждому). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гудимов