Дело № 2-1160/2025

УИД 19RS0011-01-2025-001655-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 21 октября 2025 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А., 

при секретаре Парсаевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, его вещей там нет. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 10 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 10 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу места жительства.

Определением суда от 06.10.2025 к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Рубцова Е.П. возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Суд в соответствии с ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2024 между ФИО2, действующим от себя и от имени С., С.А., действующей с согласия своей матери С., С. (продавцы) и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ....

В соответствии с условиями договора ФИО2 обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

19.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное имущество. 

Как указал истец в иске, ответчик ФИО2 из жилого помещения выехал, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Абаканскому району на регистрационном учете по адресу: ..., с 24.10.2014 состоит ФИО2, которого истец просит признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что её внук ФИО2 в настоящее время проживает в ..., не успел сняться с регистрационного учета в связи с выездом.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что он – родной брат истца. Брат купил дом в .... В доме проживает его брат с двумя племянниками. ФИО2 в данном доме он никогда не видел.

Достоверность показаний указанных свидетелей у суда сомнений не вызывает, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что сособственниками дома по адресу: ..., ответчик ФИО2 не является, к членам семьи истца не относится, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика носит формальный характер. При этом, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу влечет нарушение права ФИО1 на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления, подтвержденных квитанцией *** от 12.09.2025 на сумму 10 000 рублей, снизив их размер до 6000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГРК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, место рождения: ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 *** года рождения, место рождения: ...

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.

Председательствующий Е.А. Чеменев