Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шакирова Р.Г., 

при секретаре Галиевой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен кредитный договор №-РКESF-R-0502-14, согласно которому ФИО5 был предоставлен кредит в размере 1 120 000 рублей на 182 месяца и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14.49 % годовых. Целевое назначение кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована в регистрационной службе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Задолженность ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 987 823,55 рублей.

Ответчик приняла наследство ФИО6 и обязана отвечать по долгам наследодателя. 

Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по указанному выше кредитному договору в размере 2 987 823,55 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов по первоначальной продажной цене в размере 1 282 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 23 139,11 рублей.

Представитель истца в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, 

ФИО1, будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась и судом принято решение о рассмотрении дела без её участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (часть 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (часть 2).

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен кредитный договор №-РКESF-R-0502-14, согласно которому ФИО5 был предоставлен кредит в размере 1 120 000 рублей на 182 месяца и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14.49 % годовых. Целевое назначение кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу : РТ, 

<

адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована в регистрационной службе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Задолженность ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 987 823,55 рублей.

Суд доверяет расчету, представленному истцом, поскольку он арифметически правильный. Иного расчета ответчиком суду не представлено.

Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО6 наследником, принявшим его наследство, является мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Балтасинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела установлено, что наследственное имущество ФИО6 состоит из квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>; квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балтасинского нотариального округа, стоимость квартиры по адресу : РТ, 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>. составляет 204 379 рублей; квартиры по адресу : РТ, 

<

адрес>, - 1 514 198 рублей. 

Таким образом, ФИО1 приняла наследство, открывшегося после смерти ФИО6 в сумме 1 718 577 рублей (204 379 + 1 514 198), то есть стоимость перешедшего по наследству имущества ответчику меньше задолженности по кредитному договору наследодателя. 

При таких обстоятельствах иск в части взыскания долга по кредитному договору с наследника ФИО6 – ФИО1 подлежит удовлетворению частично – в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск в части взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В данном случае истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 23 139,11 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилфинанс» 1 718 577 рублей и судебные расходы в размере 23139,11 рублей. 

В счет исполнения взыскания с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилфинанс» 1 718 577 рублей и судебных расходов в размере 23 139,11 рублей: обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 1 282 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: