Дело № 2-2060/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она является нанимателем 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры, а именно произведен демонтаж существующей перегородки между коридорами, в результате чего технико-экономические показатели квартиры не изменились.

ФИО1 обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о перепланировке жилого помещения, где 09 июня 2017 года ей был дан ответ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде.

На основании изложенного и положений ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:

сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления. 

Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ордером № выданным Исполкомом городского (районного) Совета депутатов трудящихся г. Брянска ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение на основании договора мены № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО1, является нанимателем 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Истцом произведена перепланировка квартиры, а именно:

демонтаж существующей перегородки между коридорами. 

В результате самовольно выполненной перепланировки технико-экономические показатели квартиры не изменились.

Данная перепланировка произведена ФИО1 без получения соответствующего разрешения.

ФИО1 обращалась за узаконением выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ей 09.06.2017 г. дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно акту общего весеннего осмотра здания, произведенному генеральным директором ООО «ЖКХ Брянск» и инженером ООО «ЖКХ Брянск» несущие конструкции в спорной квартире не нарушены.

По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры № в жилом 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: 

- общая площадь – 

<

данные изъяты>

- жилая площадь – 

<

данные изъяты>.м.

Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчик Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в жилом 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева