УИД 43RS0017-01-2024-000425-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело №2-361/2024

19 февраля 2024 года

г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, прокурора Хлебниковой Т.О. гражданское дело №2-361/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 16.11.2023 между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры с кадастровым номером *** общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на данное жилое помещение от ответчика к истцу был зарегистрирован Управлением Росреестра по Кировской области 17.11.2023. Согласно пункту 13 договора, ответчик и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности. При обращении в отдел по вопросам миграции в январе 2024 года истцу стало известно, что ответчик не исполнил свои обязательства о снятии с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания не несет. Просила суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнила, что спорное жилое помещение было приобретено с помощью услуг риэлтора, ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, адрес его фактического места жительства не известен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.17).

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 16.11.2023 между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ответчик передал в собственность истца жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). 

В соответствии с пунктом 13 договора ответчик ФИО3 и его члены семьи, зарегистрированные в данной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры с кадастровым номером *** общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.11.2023 является истец ФИО1; дата регистрации права собственности истца на данное жилое помещение: 17.11.2023 (л.д.9-10).

Ответчик ФИО2 свои обязательства договору купли-продажи от 16.11.2023 не исполнил, не снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» (л.д.16).

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не исполнил своих обязательств по договору от 16.11.2023 купли-продажи спорного жилого помещения: не снялся с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности, фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в жилом помещении нет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, то сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения – истца ФИО1 На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. 

В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – 

квартирой с кадастровым номером *** общей площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 февраля 2024 г.