Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Х. к Б. о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, 

установил:

Х. обратился в суд с иском к Б. о взыскании суммы долга по договору ... аренды нежилых помещений от ... в размере ..., неустойки в размере ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере ....

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ... он заключил с ООО «Марк Вебер» договор ... аренды нежилых помещений, согласно которому передал во временное возмездное пользование нежилые помещения ... и ..., находящиеся по адресу: ..., третий этаж, левый блок. ... между истцом и ООО «Марк Вебер» подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому арендатор обязался оплатить сумму задолженности в размере ... в срок до .... на ... ответчиком не произведена оплата в размере .... ... между истцом и Б. заключен договор поручительства, по которому Б. обязался отвечать перед ним на исполнение обязательств по соглашению от ....

Истец в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Б. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил, об уважительности причины неявки не уведомил.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно положениям статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитору предоставлено право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Пунктом 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 1,2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что ... между Х. и ООО «Марк Вебер» заключен договор ... аренды нежилых помещений, согласно условиям которого истец передал ООО «Марк Вебер» во временное возмездное пользование нежилые помещения ..., ..., общей площадью 70,5 кв.м., находящееся по адресу: ..., третий этаж, левый блок с арендной платой ... в месяц, на срок 11 месяцев (л.д. 12-18).

... между Х. и ООО «Марк Вебер» заключено соглашение о расторжении договора ... от ... аренды нежилых помещений, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора ... от ... аренды нежилых помещений с .... Арендатор обязался оплатить сумму задолженности по арендным платежам в размере ..., согласно графику платежей: в срок до ... – ..., в срок до ... – ..., в срок до ... – ..., в срок до ... – ..., в срок до ... – ... (л.д. 19).

... между Х. (кредитор) и Р.В. Б. (поручитель) заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого Б. обязался отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по соглашению от ... о расторжении договора ... от ... аренды нежилых помещений, принятых на себя ООО «Марк Вебер» (л.д.21-23).

Согласно заявленным истцом требованиям, не доверять которым суд оснований не находит, сумма долга ответчика перед истцом по арендной плате за период составляет ....

Ответчиком суду доказательства подтверждающие исполнение обязательств по договору поручительства не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании суммы долга по внесению арендных платежей в размере ... подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 соглашения о расторжении договора ... от ... аренды нежилых помещений предусмотрено взыскание неустойки в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку за период с ... по ... в размере ...

Суд принимает представленный истцом расчет неустойки, поскольку он сделан в соответствии с условиями соглашения от ....

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя Х. к Б. о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу индивидуального предпринимателя Х. сумму долга по договору аренды нежилых помещений в размере ..., неустойку в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова