Дело № 2-3673/2024

УИД23RS0037-01-2024-005484-57

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 декабря 2024г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

при секретаре Дёминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, членам ее семьи о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, членам ее семьи о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало за собой право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент объект находится в пользовании у ФИО1, у которой право пользования объектом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено по причине обращения залогодержателем взыскания на заложенное недвижимое имущество и реализацию этого имущества. Ответчик проживает в жилом доме с семьей. ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчика направлялись требования об освобождении (прекращении пользования) жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ответчик требования оставил без внимания. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и всех членов ее семьи из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и всех членов ее семьи с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик о причине не явки суд не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 полагала исковые требования в части требований к ответчику ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владе-ния, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

В судебном заседании установлено, что ПАО «Совкомбанк» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.07.2024г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а также проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, соответствующих доказательств, опровергающих указанный факт, суду не предоставлено. 

Соглашение о сохранении права пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникла обязанность по его освобождению по требованию собственника.

ПАО «Совкомбанк» 12.08.2024г. ответчику направлялось уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в квартире истца.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнила, жилое помещение не освободила, с регистрационного учета в данной квартире не снялась, чем нарушены права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

С учетом вышеизложенного требования истца о выселении ФИО1 и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ суду истцом не предоставлено доказательств наличия иных лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире требования о выселении и снятии с регистрационного учета всех членов семьи ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), членам ее семьи о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение оставлено 23 декабря 2024г. 

Председательствующий Толстенко Н.С.