Дело №2-1486/2024 

24RS0032-01-2023-005770-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Писемской Д.А., 

с участием представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности в порядке передоверия от 04.09.2023 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО5 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу был открыт лицевой счет №. Лицевые счета разделены между собственниками, согласно доле в праве на жилое помещение.

За жилое помещение по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.2018 года по 09.2023 года (с учетом произведенных корректировок) в размере 112 976 рублей 25 копеек. После его смерти ФИО5 в январе 2023 года в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался.

На основании вышеизложенного, ООО УК «ЖСК» просит взыскать с наследников ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 09. 2018 года по 09.2023 года в размере 112 976 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 460 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не отрицая наличие долга за жилищно-коммунальные услуги, возражал против заявленной суммы долга, заявил о частичном пропуске исковой давности, поскольку требования истца за период до 27.11.2020 года заявлены с пропуском исковой давности, то есть периоды задолженности с сентября 2018 года по октябрь 2020 года. В связи с чем, просил отказать во взыскании задолженности за указанный период. Кроме того, ответчик произвел контррасчет пени в соответствии с действующими в период просрочки ограничениями, а также действующим законодательством.

Дело полежит рассмотрению, в отсутствие представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив контррасчет основного долга и пени, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/2 доли в 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство было принято ФИО2, который в настоящее время согласно выписки из ЕГРН является собственником 1/2 доли жилого помещения – 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2024 года. 

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24.01.2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества наследодателя ФИО7 – надлежащим ФИО3.

Согласно заявленным исковым требованиям, задолженность наследодателя образовалась с сентября 2018 года до сентября 2023 года.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Применительно к данным правоотношениям в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ применяется общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в силу положений статьи 200 ГК РФ и 155 ЖК РФ временем, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права является 11 число месяца, следующего за истекшим периодом.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

Таким образом, на основании положений главы 9 ГПК РФ, статей 196,199, 200 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ, требования истца за период до 27.11.2020 года заявлены с пропуском исковой давности, то есть периоды задолженности с сентября 2018 года по октябрь 2020 года.

Исходя из начислений за жилищно-коммунальные услуги с учетом произведенных перерасчетов и корректировок, сумма основного долга, заявленная в пределах сроков исковой давности за период с 01.11.2020 года по 30.09.2023 года, согласно состоянию финансово-лицевого счета, составляет 21 107 рублей 98 копеек. 

Проверяя обоснованность начисления пени в соответствии с действующими в период просрочки ограничениями, а также действующим законодательством, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Таким образом, не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В периоды начисления пени действовали моратории, установленные постановлениями Правительства РФ: в период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

В период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно положениям постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 в период до 1 января 2025 года установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, предъявленная неустойка за спорный период должна быть рассчитана с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% в случаях, если такая ставка больше либо равна 9,5%, а в случае, если размер ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации менее 9,5% - в соответствующем установленном размере.

Поскольку в настоящем в данном случае действующая ставка превышает 9,5% (с 18.09.2023 года - 13%, с 30.10.2023 года - 15%, с 18.12.2023 года - 16%), в силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которые прямо устанавливают применение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, применению подлежит ключевая ставка в размере 9,5%.

В соответствии с абзацем вторым пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ - по истечение времени, необходимого для принятия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ является общим правилом по отношению к нормам части 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ о начислении пени, которые носят специальный характер, в связи с чем, положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также распространяются на действие статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (статья 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умер в январе 2023 года, согласно свидетельству о смерти III- БА № от 27.01.2023 года. Следовательно, опираясь на разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9, в период с 01.02.2023 по 31.07.2023 пени не подлежат начислению.

Таким образом, с 11.12.2020 года по 31.03.2022 года размер пени составляет 1 263 рубля 05 копеек. В период с 01.10.2022 года действовал мораторий, и пени не подлежали начислению в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497, п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года № 44.

За период с 02.10.2022 года по 31.01.2023 года сумма пени составила 1 157 рублей 71 копейка.

За период с 01.02.2023 года по 31.07.2023 года пени не подлежали начислению в соответствии с абз.2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В период с 01.08.2023 года по 24.10.2023 года сумма пени составила 1 172 рубля 93 копейки. Таким образом, за период с 11.12.2020 года по 24.10.2023 года, с учетом применения сроков исковой давности, общая сумма пени составила 3 593 рубля 69 копеек. 

Доказательств оплаты начисленных услуг ФИО3 не представлено, в связи с чем, суд полагает требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 107 рублей 98 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчику ФИО2 начислена пеня по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 593 рубля 69 копеек (с учетом доли в праве собственности на объект недвижимости). 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пеню в указанном размере, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно - коммунальные услуги и пени, в размере 24 701 рубль 67 копеек.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 460 рублей 25 копеек, что подтверждается с платежными поручениями № от 09.10.2023 года и № от 03.10.2023 года. 

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 941 рубль 05 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 24 107 рублей 98 копеек, из них: сумма основного долга за период с 01.11.2020 года по 30.09.2023 года в размере 21 107 рублей 98 копеек, пени за период с 11.12.2020 года по 24.10.2023 года в размере 3 593 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 рубль 05 копеек, а всего взыскать 25 642 рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лапицкая