50RS0005-01-2024-001432-42

№ 2-1789/2024 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО5 о признании объекта самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о признании объекта капитального строительства, на участке с К№, по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой; обязании ее снести. В обосновании требований, ссылается на то, что на участке ответчика площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположен объект капитального строительства, выполнены работы по устройству фундамента, устроен металлический каркас, приблизительной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, строительство выполненное в отсутствии разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО7 и его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, обратились с отзывом, в котором просят в удовлетворении требований отказать, поскольку на спорный разрешение на строительство получено.

Третье лицо- Главгосстройнадзор Московской области, Росреестр в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО8 является собственником земельного участка с К№, по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – магазины, объекты дорожного сервиса.

Из протокола осмотра объекта капитального строительства, в отношении которого производится контрольное (надзорное) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ и акта № выявлен объект капительного строительства возведенный без разрешения на строительства.

Ответчиком в материалы дела представлено решение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым на Министерство жилищной политики Московской области возложена обязанность по выдаче разрешения по объекту капитального строительства «Магазин» на участке с К№, на основании которого выдано разрешение на строительство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объекта - магазин с широким ассортиментов товаров продовольственной и непродовольственной группы на спорном земельном участке.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на спорный объект разрешение на строительство капитального объекта получено на основании решения суда, срок окончания строительства не истек, соответственно оснований для удовлетворения иска администрации о признании объекта самовольным капитальным строением и его сносе не имеется. 

Таким образом, требования истца подлежат отказу

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО9 о признании объекта капитального строительства на участке с К№, по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой; обязании ее снести, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина