Дело № 2-255/2023 год УИД: 48RS0016-01-2023-000270-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 12 июля 2023 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,

при секретаре А.А. Лаухине, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указывает, что в 2018 году приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 07.02.2023 года зарегистрирован ответчик ФИО2.

Как указывает истица, с момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме, принадлежащем истице, не проживает, его вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Место жительства ответчика, как указывает истица, ей в настоящее время не известно. ФИО2 обманным путем попросил истицу зарегистрировать его в её жилом помещении, обещал помогать с оплатой коммунальных услуг и с работой по дому и земельному участку, однако, выехал в неизвестном направлении; родственником истице он не является.

В связи с изложенным, истица просит прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, заявленные требования поддержала, с учетом уточненных, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третьи лица: 

Начальник МП Отд. МВД России по Становлянскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя МП Отд. МВД России по Становлянскому району, решение принять на усмотрение суда.

Помощник прокурора Становлянского района Герасимов А.В. в судебном заседании считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетеля, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка и жилого дома с использованием заемных средств от 22.11.2018 года (л.д. 2-4).

Из справки МП Отд. МВД России по Становлянкому району Липецкой области № 464 от 14.06.2023 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 07.02.2023 года по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации СП Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от 22.06.2023 года № 234, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с момента регистрации и по настоящее время в указанном домовладении не проживает; собственником дома является ФИО1. 

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.

Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Объяснениями истицы ФИО1 в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом её семьи, был зарегистрирован в жилом помещении с разрешения истицы, так как обещал помогать оплачивать коммунальные услуги, а также обещал помогать по дому и с обработкой земельного участка; с момента регистрации в доме не проживал и не проживает в настоящее время, не несет бремя содержания дома; сведениями о том, где в настоящее время проживает ФИО2, истица не располагает.

Свидетельскими показаниями 

<

данные изъяты> в судебном заседании установлено, что истица купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за счет средств ипотеки, постоянно в нем не проживала, свидетель зимой присматривала за домом и отоплением. С момента покупки жилого дома в нем никто, кроме истицы, не проживал.

Таким образом, анализируя изложенное выше в совокупности с приведёнными нормами права, суд приходит к выводу, что между истцом- собственником дома и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные обязательства, связанные с наймом спорного жилого помещения; ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, не является членом семьи собственника, а поэтому регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает её право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 года

Судья Л.П. Васина