РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года, г. Абакан РХ Дело № 2-6441/2017

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки, , 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки путем возврата квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1; признании права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за ФИО1; прекращении права собственности ФИО4 на спорную квартиру, указывая, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным. Приводя положения ст. 167 ГК РФ просит обязать ответчика вернуть все полученное по недействительной сделке. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Представитель ФИО5 дополнительно суду пояснила, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, квартира стоит пустая. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, будучи извещенной о нем надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой установлено следующее.

ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Пунктами 3, 4 договора предусмотрено, сто стоимость квартиры составляет 1 750 000 руб. Денежные средства переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РХ.

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор квартили-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4

Указанное судебное постановление не исполнено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Положения ч.ч. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО4 взысканы уплаченные денежные средства в размере 1 750 000 руб., как неосновательное обогащение. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Признание недействительным договора купли-продажи спорного жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, влечет восстановление ФИО1 в правах собственника на спорное имущество, прекращение прав собственности на него у ФИО4 с одновременным внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу ФИО1, факт оплаты, которой подтверждается квитанцией ООО «Хакасский муниципальный банк» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи, возвратив квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>., в собственность ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы. 

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.