Решение

 изготовлено 

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

50RS0№-89 Дело №

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

17.12.2024г.

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При помощнике судьи ФИО7, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, СНТ «Родина», ФИО2, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО4, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, СНТ «Родина», ФИО2, ФИО6 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с КН 50:27:0020826:261. 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 и 50:27:0020826:13; внесении изменений с учетом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН 50:27:0020826:261, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.п Лаговское, вблизи д. Сынково, СНТ «Родина, участок 19, указав площадь 558 кв.м. и координаты поворотных точек согласно таблице 5 судебной землеустроительной экспертизы №.; внесении изменений с учетом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы с участком №, принадлежащего ФИО6; аннулировании недостоверных сведений в ЕГРН границ земельных участков с КН: 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29, 50:27:0020826:13 расположенных по адресу: 

<

адрес>, с.п Лаговское, вблизи д. Сынково, СНТ «Родина, участки 3,4,18. (л.д.179-180).

В обоснование исковых требований истец указал, то является собственником земельного участка с КН 50:27:0020826:261 площадью 550 кв.м., расположенного в СНТ «Родина» участок №. Границы земельного участка установлены, сведения об описании местоположения границ содержатся в сведениях ЕГРН. С принадлежащим истцу земельным участком граничат земельные участки ответчиков. В ЕГРН содержатся недостоверные сведения о характеристиках в части описания границ земельных участков, что нарушает права истца, выявлено несоответствие границ по сведениям ЕГРН и фактических границ (линейное смещение на северо-восток), что обусловлено наличием реестровой ошибки. По заключению эксперта определить границы земельного участка истца возможно либо при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ смежных участков, учтенные границы которых пересекают сформированные границы земельного участка, либо при условии исключения сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков. Истец просит установить границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 в соответствии с таблицей № заключения судебной экспертизы №, поскольку данный вариант установления границ соответствует фактическому землепользованию, представлен с учетом исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков, полагая, что тем самым будут восстановлены его права как собственника земельного участка.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание явились, иск не признали.

ФИО3 СНТ «Родина», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания.

Третье лицо - ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных ФИО3 законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФИО3 закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФИО3 закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего ФИО3 закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО3.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу п.4 ст.61 ФИО3 закона № «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 61 ФИО3 закона № «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно материалам дела, ФИО4 является собственником земельного участка с КН 50:27:0020826:261 площадью 550 кв.м., расположенного в СНТ «Родина» участок №. (л.д.15-21).

ФИО1 является собственником смежного земельного участка № в СНТ «Родина» с КН 50:27:0020826:10, площадью 760 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.06.2023г.(л.д.40-43).

Границы земельного участка учтены в ЕГРН, сформированы на местности.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с КН 50:27:0020826:13.

ФИО5 является собственником смежного земельного участка № в СНТ «Родина» с КН 50:27:0020826:29.(л.д.46).

Земельный участок принадлежит ФИО5 на основании постановления 

<

адрес> № от 30.05.2024г., площадь земельного участка составляет 560 кв.м.

Границы земельного участка сформированы, учтены в ЕГРН, закреплены на местности.

Также земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Родина», а также земельным участком с КН 50:27:0020826:0032 площадью 650 кв.м., принадлежащим ФИО6, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.182).

В материалы дела представлены копии правоустанавливающих дел в отношении земельных участков с КН 50:27:0020826:261, КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29.

Спорные земельные участки находятся в границах СНТ «Родина».

Определением Подольского горсуда от 04.06.2024г. по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО8 (л.д. 66-67).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.76-125), границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 по фактическому пользованию:

Х У

1. 422694.68 2196358.03

2 422695.19 2196389.56

3 422677.53 2196390.13

4 422677.41 2196358.39

1 422694.68 2196358.03

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 558 кв.м.

Величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 8кв.м., что не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

Как видно из Схемы 2, границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 по сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на северо-восток относительно своего фактического местоположения.

Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в северо-западном углу составляет 10,58м.

Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в северо-восточном углу составляет 9,41м.

Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в юго-восточном углу составляет 9,55м.

Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в юго-западном углу составляет 10,34м.

Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежного земельного участка №, перекрывают дорогу общего пользования СНТ «Ро¬дина», а также пересекают фактические границы садового дома и хозяйственных строений, расположенных на земельном участке.

Как видно из Схемы 2, границы земельных участков по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежных земельных участков. 

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:10 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка 50:27:0020826:261. Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:10 пересекают в том числе и нежилые строения, расположенные на земельном участке с КН 50:27:0020826:261.

Координаты пересечения границ земельного участка с КН 50:27:0020826:10 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261:

Х У

422694.68 2196358.03 

2 422694.81 2196366.18

3 422684.24 2196366.15

4 422680.82 2196365.66

5 422681.09 2196358.31

1 422694.68 2196358.03

Площадь пересечения составляет 109кв.м.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка 50:27:0020826:261. Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы садового дома на земельном участке с КН 50:27:0020826:261.

Координаты пересечения границ ЗУ с КН 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН и фактических границ ЗУ с КН 50:27:0020826:261

N X Y

1 422684.24 2196366.15

2 422683.67 2196390.15

3 422677.53 2196390.13

4 422677.44 2196365.69

5 422680.82 2196365.66

1 422684.24 2196366.15

Площадь пересечения составляет 158кв.м.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:13 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка 50:27:0020826:261. Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:13 пересекают в том числе и нежилые строения, расположенные на земельном участке с КН 50:27:0020826:261.

Координаты пересечения границ ЗУ с КН 50:27:0020826:13 по сведениям ЕГРН и фактических границ ЗУ с КН 50:27:0020826:261

N X Y

1 422681.09 2196358.31

2 422680.82 2196365.66

3 422677.44 2196365.69

4 422677.41 2196358.39

1 422681.09 2196358.31

Площадь пересечения составляет 26кв.м.

Картографическая основа на земельный участок представлена выкопировкой из генерального плана СНТ «Родина»;

На представленном генеральном плане в месте расположения объектов присутствует сгиб и склейка листов (земельный участок - объект экспертизы отображен частично), попытка сопоставления, предпринятая экспертом, выявила значительные нелинейные искажения по разным осям в графическом отображении данного экземпляра. 

Таким образом, произвести корректное совмещение растрового изображения и фактических границ земельных участков на данной территории не представляется возможным.

При этом общее расположение земельных участков по фактическому пользованию относительно друг друга соответствует представленной выкопировке.

Согласно выкопировки из ситуационного плана СНТ «Родина» общее расположение земельных участков по фактическому пользованию относительно друг друга соответствует представленной выкопировке. 

Площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади по ситуационному плану в пределах погрешности.

Согласно кадастровому делу на земельный участок с КН 50:27:0020826:261, границы земельного участка устанавливались в 2003 году.

Границы земельного участка устанавливались по сетчатому ограждению, существующему на местности в 2003 году. Садовый дом также существовал на 2003 год. Расположение садового дома, согласно кадастровому делу, соответствует фактическому расположению на момент обследования. При этом границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому ограждению и пересекают границы садового дома, существующие минимум с 2003 года, что свидетельствует о неверности внесенных в ЕГРН сведений о границах.

По мнению эксперта, выявленные несоответствия границ земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН и фактических границ (линейное смещение на северо-восток) обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ по следующим причинам:

- границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков;

- выявленные отклонения превышают предельную погрешность определения точки;

- границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 имеют линейное смещение по периметру (на северо-восток), что исключает несоответствие установки ограждений по всем четырем сторонам;

- границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков, а также объектов капитального строительства, существующих на местности более 15 лет;

- границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261,50:27:0020826:29 пересекают фактические границы дороги общего пользования СНТ «Родина»;

-идентичное линейное смещение с поворотом наблюдается у всего квартала участков в СНТ «Родина»;

- часть ограждений земельных участков имеет признаки значительного накопленного износа, что свидетельствует о значительной давности возведения.

По данным ресурса https://earth.RooRle.com/ самые ранние снимки местности на данную территорию датированы 2005г. На 2005г. границы земельных участков существовали на местности.

Устранение реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 в сведениях ЕГРН может быть проведено следующими способами:

- внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков - исправление реестровой ошибки;

- исключение сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков.

При этом устранить выявленные несоответствия в координатах земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 (исправление реестровой ошибки) путем установления границ земельных участков по периметру в соответствии с фактическим землепользованием невозможно провести в рамках данной землеустрои-тельной экспертизы, т.к. исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 невозможно без внесения изменений в границы смежных земельных участков с КН 50:27:0030164:14, 50:27:0030164:28 и т.д. не являющихся объектами экспертизы. 

Таким образом, устранить пересечение границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27 -.0020826:13, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 в рамках данной землеустроительной экспертизы возможно путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 из ЕГРН.

Экспертом представлены варианты установления границ земельного участка с учетом границ смежных землепользователей по данным ГКН по правоустанавливающим документам.

1 вариант

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 согласно 1 варианту установ-лены с учетом фактического расположения объектов на местности. Границы земельного участка согласно варианту установления отображены на Схеме 3.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 установлены следующим об-разом: по фактическому ограждению по периметру.

Расстояния между поворотными точками со границам земельного участка также указаны на Схеме 3.

Координаты земельного участка с КН 50:27:0020826:261 согласно 1 варианту установления границ:

Х У

422694.68 2196358.03

422695.19 2196389.56

422695.13 2196390.19

422677.53 2196390.13

422677.41 2196358.39

422694.68 2196358.03

Площадь земельного участка составляет 558 кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 550кв.м. Величина несоответствия составляет 8кв.м, что не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка.

Экспертом отмечено, что данный вариант установления границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 возможен только при устранении пересечения фактических границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 и границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29.

Устранение выявленного пересечения земельных участков с КН 50:27:0020826:261 и 50:27:0020826:10,50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 путем установления границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по периметру в соответствии с фактическим землепользованием (исправление реестровой ошибки) невозможно провести в рамках данной землеустроительной экспертизы, т.к. исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по периметру в соответствии с фактическим ограждением невозможно без внесения изменений в границы смежных земельных участков, не являющихся объектами экспертизы (смещение выявлено у всего массива земельных участков).

Экспертом представлен второй вариант.

Как видно из Схемы 1, восточная граница земельного участка с КН 50:27:0020826:261 по фактическому пользованию проходит с выступом относительно об-щей линии застройки.

При этом, согласно представленной картографической основе, линия застройки про-ходит по прямой линии. Таким образом, границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 согласно 2 варианту установлены с учетом прямой линии застройки. Границы земельного участка согласно 2 варианту установления отображены на Схеме 4.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020826:261 установлены следующим об-разом:

- от точки 1 до точки 2-е учетом существующего ограждения;

- от точки 2 до точки 3-е учетом прямой линии застройки;

- от точки 3 до точки 1-е учетом существующего ограждения.

Расстояния между поворотными точками по границам земельного участка также указаны на Схеме 4.

- Координаты земельного участка с КН 50:27:0020826:261 согласно 2 варианту установления границ:

X Y 

1 422694.68 2196358.03 

2 422695.19 2196389.56 

3 422677.53 2196390.13 

4 422677.41 2196358.39 

1 422694.68 2196358.03 

Площадь земельного участка составит 553кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 550кв.м. Величина несоответствия составляет 3кв.м, что не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка.

Экспертом отмечено, что данный вариант установления границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 возможен только при устранении пересечения фактических границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 и границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29.

Устранение выявленного пересечения земельных участков с КН 50:27:0020826:261 и 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13,50:27:0020826:29 путем установления границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по периметру в соответствии с фактическим землепользованием (исправление реестровой ошибки) невоз-можно провести в рамках данной землеустроительной экспертизы, т.к. исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по периметру в соответствии с фактическим ограждением невозможно без внесения изменений в границы смежных земельных участков, не являющихся объектами экспертизы (смещение выявлено у всего массива земельных участков).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведены на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, учитывая, что стороны являются собственниками земельных участков, экспертом установлено, что несоответствия границ земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН и фактических границ (линейное смещение на северо-восток) обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ, поскольку границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков, выявленные отклонения превышают предельную погрешность определения точки, границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 имеют линейное смещение по периметру (на северо-восток), что исключает несоответствие установки ограждений по всем четырем сторонам, границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков, а также объектов капитального строительства, существующих на местности более 15 лет, границы земельных участков с КН 50:27:0020826:261,50:27:0020826:29 пересекают фактические границы дороги общего пользования СНТ «Родина», идентичное линейное смещение с поворотом наблюдается у всего квартала участков в СНТ «Родина», часть ограждений земельных участков имеет признаки значительного накопленного износа, что свидетельствует о значительной давности возведения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки, в сведениях ЕГРН земельных участков с КН 50:27:0020826:261. 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 и 50:27:0020826:13.

Разрешая исковые требования о внесении изменений с учетом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН 50:27:0020826:261, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.п Лаговское, вблизи д. Сынково, СНТ «Родина, участок 19, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, внесении изменений с учетом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН 50:27:0020826:261, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.п Лаговское, вблизи д. Сынково, СНТ «Родина, участок 19, указав площадь 558 кв.м. и координаты поворотных точек согласно таблице 5 судебной землеустроительной экспертизы №.; внесении изменений с учетом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы с участком №, принадлежащего ФИО6; аннулировании недостоверных сведений в ЕГРН границ земельных участков с КН: 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29, 50:27:0020826:13 расположенных по адресу: 

<

адрес>, с.п Лаговское, вблизи д. Сынково, СНТ «Родина, участки 3,4,18., поскольку данный вариант исправления реестровой ошибки представлен с учетом фактических границ земельных участков, споров по которым у сторон не имеется, с учетом фактического расположения на земельных участков объектов недвижимости, величина несоответствия площади земельного участка (8 кв..) не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка ( 550 кв.м.).

Поскольку данный вариант установления границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 возможен только при устранении пересечения фактических границ земельного участка с КН 50:27:0020826:261 и границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29 по сведениям ЕГРН путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН50:27:0020826:10, 50:27:0020826:13, 50:27:0020826:29, то суд аннулирует сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 и 50:27:0020826:13, расположенных по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> вблизи д. Сынково СНТ «Родина», участки №№,4,18.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО1, СНТ «Родина», ФИО2, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с КН 50:27:0020826:261, 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 и 50:27:0020826:13, расположенных по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> вблизи д. Сынково СНТ «Родина».

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН 50:27:0020826:261, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> вблизи д. Сынково СНТ «Родина участок №, указав площадь 558 кв.м. и координаты поворотных точек в соответствии с таблицей № заключения судебной экспертизы №:

№ Точки координаты:

1 Х 422694,68 У 2196358,03

2 Х 422695,19 У 2196389,56

3 Х 422695,13 У 2196390,19

4 Х 422677,53 У 2196390,13

5 Х 422677,41 У 2196358,39

1 Х 422694,68 У 2196358,03

Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с КН 50:27:0020826:10, 50:27:0020826:29 и 50:27:0020826:13, расположенных по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> вблизи д. Сынково СНТ «Родина», участки №№,4,18.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.

<

адрес>