Дело № 2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

С 21.02.2017 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником квартиры по адресу: ....

При оформлении своих прав истцу стало известно, что в указанной квартире с 2016 года зарегистрирована ФИО2 Никакого договора найма либо аренды с ответчиком не заключалось. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается. Для истца как собственника регистрация ФИО2 носит обременительный характер, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате налогов.

Истец намерена продать принадлежащее ей домовладение, но в связи с регистрацией ответчика она не может этого совершить. Также имеется информация об имеющейся задолженности ответчика.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО3, проживающий по адресу: ....

Истцом в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...; выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, обеспечив явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании представил заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в части требований о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: .... Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Определением Донецкого городского суда Ростовской области от 11.09.2017 года производство по делу в части требований о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... прекращено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9, 11-14).

С 02.06.2016 года по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ... года рождения, которая по месту регистрации не проживает, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 17,21,33,34).

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: