дело № 2-2533/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 октября 2017 года

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 9 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли - продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, каких либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещена, в исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик - ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещён. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 9 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли - продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, каких либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку истец обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Захаров