дело №2-334(1)/2020

УИД 64RS0034-01-2019-000190-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при ведении протокола помощником судьи Пивиной Е.В.,

с участием

представителя истца на основании доверенности Петри Л.В.,

представителя ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском и, с учетом уточнений, просит признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №(2), исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №(2) путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с заключением эксперта № 32/03-2020 от 22.05.2020 года АНЭПО «Эксперт-Саратов», взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг адвоката в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы (том 1 л.д. 4-11, том 3 л.д. 193-197).

В обоснование требований указано, что протоколом общего собрания СНТ «Парус-2» № 1 от 10.05.1987 года истец принят в члены СНТ, ему в пользование предоставлен земельный участок площадью 880 кв.м., расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, СНТ «Парус 2», уч. 118, в границах земельного участка, предоставленного товариществу. На данном участке истцом возведены дачный дом и баня. Земельный участок площадью 17,6 га, составляющий территорию ОКХ «Синеньское» и Саратовского мехлесхоза, передан в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Парус 2» постановлением администрации ОМО Саратовского района Саратовской области от 16.02.1999 года № 152, на основании которого СНТ «Парус 2» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 64-32-01-001816. В целях оформления и постановки земельного участка № 118 на кадастровый учет по заказу истца была проведена геодезическая съемка и установлено наложение границ ранее оформленного земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №(2) на половину земельного участка № 118, где находится дом и баня.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Петри Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (том 3 л.д. 23-25, 32-34).

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Саратовской области в суд своего представителя не направил, извещены надлжащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в материалах дела имеется письменный отзыв на иск (том 2 л.д. 158-164).

Третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Третьи лица садоводческое некоммерческое товарищество «Парус-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании п. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 21 Приложения № 2 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Подпунктами 5,6,7 пункта 22 Приложения № 2 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом, и следует из материалов дела, постановлением администрации ОМО Саратовского района Саратовской области от 16.02.1999 года № 152 из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании экспериментально-механического завода «Металлостройдеталь» изъят земельный участок площадью 17,6 га, составляющий территорию ОКХ «Синеньское» и Саратовского мехлесхоза, и передан в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу «Парус», в том числе под 215 садовыми участками 15,76 га, дорогами - 1,79 га, земли общего пользования - 0,05 га (том 1 л.д. 49, 89). 

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Парус» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 64-32-01-001816 (том 1 л.д. 50-56, 108-111).

На чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Парус» на землях ОКХ «Синеньское» и гослесфонда, являющегося неотъемлемой частью государственного акта, схематично отображена конфигурация земельного участка садоводческого товарищества «Парус», номера поворотных точек и описание границ смежеств: от А до Б - берег р. Волга, от Б до А - земли ГЛФ и ОКХ «Синеньское», содержится координатная сетка.

Решением общего собрания СНТ «Парус-2» (правопреемника СТ «Парус») № 1 от 10.05.1987 года ФИО2 принят в члены СНТ, ему в пользование предоставлен земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, СНТ «Парус 2», уч. 118 (том 1 л.д. 31-36).

Согласно заключению правления СНТ «Парус-2» от 25.10.2019 года правление СНТ подтверждает описание местоположения земельного участка, которое соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО2, предоставленного истцу решением общего собрания членов СНТ от 10.05.1987 года (том 1 л.д. 48).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 29.12.2017 года) площадью 9070165 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, муниципальное образование Красный Текстильщик, Саратовское лесничество, Пригородное участковое лесничество, в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2017 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации (том 1 л.д. 61-72, 97-106).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для охраны, защиты и воспроизводства лесов, является многоконтурным, граница земельного участка состоит из 9 контуров, образован из единого землепользования с кадастровым номером № (учетный номер части №) (том 2 л.д. 229-233).

Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в декабре 2017 года (том 2 л.д. 29-40, том 3 л.д. 49-73).

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний в области землеустройства судом была назначена комплексная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза.

Экспертным заключением АНЭПО «Эксперт-Саратов» № 32/03-2020 от 22.05.2020 года (том 3 л.д. 88-163) установлено, что определить на местности границы и местоположение земельного участка № 118, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, СНТ «Парус-2», по имеющимся в деле документам, возможно. Площадь земельного участка, согласно величин горизонтального проложения границ, указанных на «Съемке-генплане с/т «Парус»» составляет 1087 кв.м.

Производством экспертного исследования установлено, что фактические границы земельного участка № 118 (черный контур) и границы земельного участка № 118, определенные экспертами на основании данных, содержащихся на «Съемке-генплане с/т «Парус» (зеленый контур), не соответствуют. 

Фактическая площадь земельного участка № 118 в размере 878 кв.м. меньше на 209 кв.м., площади земельного участка № 118, определенной экспертами на основании «Съемке-генплане с/т «Парус» в размере 1087 кв.м.

Экспертами определено, что земельный участок площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, СНТ «Парус 2», уч. 118, входит в границы земельного участка, выделенного постановлением администрации объединенного муниципального Саратовского района Саратовской области № 152 от 16.02.1999г., в границах, отмеченных в государственном акте, относительно ориентиров, указанных в названном государственном акте. 

Определить на местности границы и местоположение земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по имеющимся в деле документам, выписке из государственного лесного реестра, по материалам лесоустройства, возможно.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №(2), детально представлены в табличной форме и графически отображены в приложении №4 лист №3 «Схема расположения объектов экспертизы…» (красный контур) настоящего заключения эксперта. Площадь земельного участка составляет 4364 кв.м.

Координаты характерных точек; величины горизонтального проложения границ, отображающие местоположение земельного участка лесного фонда выдел №20 квартал №55, определенные экспертным исследованием на основании выписки из государственного лесного реестра и по материалам лесоустройства, представлены на «Схеме расположения объектов экспертизы…» в приложении № 4 лист № 3 к настоящему заключению эксперта (зеленый контур). Площадь земельного участка составляет 6000 кв.м.

Производством экспертного исследования установлено несоответствие фактического местоположения на местности границ земельного участка лесного фонда и границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №(2), согласно ЕГРН. 

По итогам камеральной обработки результатов произведённого исследования установлено наложение (пересечение) границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №(2), согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и фактических границ земельного участка площадью 878 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, СНТ «Парус 2», уч.118, определённых экспертным исследованием. Площадь (область) наложения составляет 465 кв.м. 

Производством экспертного исследования установлено, что в месте пересечения (наложения) границ земельных участков расположены:

кирпичный двухэтажный садовый дом, площадью застройки 38,6 кв.м.

металлический гараж, площадью застройки 16,1 кв.м.;

кирпичное одноэтажное строение (баня), площадью застройки 14,8 кв.м.;

кирпичное одноэтажное строение (туалет), площадью застройки 1,6 кв.м.

защитное ограждение - забор из сетки рабицы с двумя металлическими воротами.

Жилой дом, баня и туалет являются объектами капитального строительства. Гараж является некапитальным строением.

По результатам проведенного экспертного исследования, учитывая установленное наложение границ земельных участков, эксперты приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Экспертным производством, с учетом местоположения границ земельного участка СНТ «Парус-2», определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №(2), отображающие его местоположение при исправлении выявленной реестровой ошибки. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером №(2) после исправления реестровой ошибки составляет 3618 кв.м.

Предлагаемые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №(2) при исправлении реестровой ошибки: 

точка н1 с координатами х=476064.21; у=2284321.21

точка н2 с координатами х=476061.38; у=2284346.49

точка н3 с координатами х=476061.21; у=2284348.89

точка н4 с координатами х=476060.66; у=2284350.51

точка н5 с координатами х=476056.97; у=2284361.38

точка н6 с координатами х=476052.37; у=2284359.80

точка н7 с координатами х=476036.38; у=2284374.68

точка н8 с координатами х=476032.40; у=2284369.32

точка н9 с координатами х=476030.52; у=2284366.80

точка н10 с координатами х=476028.41; у=2284368.49

точка н11 с координатами х=476024.47; у=2284371.65

точка н12 с координатами х=476023.92; у=2284379.32

точка н13 с координатами х=476023.29; у=2284388.19

точка н14 с координатами х=476008.98; у=2284395.14

точка н15 с координатами х=475970.86; у=2284368.43

точка н16 с координатами х=475963.11; у=2284378.07

точка н17 с координатами х=475949.60; у=2284364.67

точка н18 с координатами х=475974.61; у=2284355.95

точка н19 с координатами х=476034.18; у=2284332.80

Эксперт ФИО4, допрошенная в ходе судебного заседания, подтвердила выводы экспертизы, пояснив, что в заключении допущены описки в указании кадастрового номера земельного участка вместо верного №(2) указаны №(2).

Из мотивировочной части экспертного заключения следует, что границы земельного участка лесного фонда на местности расположены по фактической границе (ограждению) земельного участка № 118 в СНТ «Парус-2», наложение фактического местоположения на местности границ земельного участка лесного фонда на границы земельного участка № 118 отсутствует.

При производстве кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровым инженером ФИО3 не были произведены в полном объеме подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, не учтены сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе - Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР 64-32-01-001816 о местоположении границ земель СНТ «Парус-2», отсутствует согласование границ со смежными землепользователями, в связи с чем были нарушены правила в области землеустройства, предусмотренные разделом 2 и 5 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996), пунктов 6 и 9.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Не доверять данному заключению у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы экспертов носят однозначный характер. Оснований сомневаться в выводах экспертов суд не усматривает, поскольку заключение дано экспертами компетентного экспертного учреждения, имеющим в указанной области значительный стаж работы, в установленном законом порядке, при этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, данное ими заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Иных допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано..

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 г. положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (ч. 1 ст. 111 указанного кодекса).

Из материалов дела следует, что в рамках данного гражданского дела ФИО2 были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, что подтверждается копией квитанции по соглашению № 000079 (том 3 л.д. 198), расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждается чеками (том 1 л.д. 13, 15), почтовые расходы по направлению лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и уточненного искового заявления в сумме 3 126,99 рублей (том 1 л.д. 19-24, том 3 л.д. 199-205).

С учетом требований ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд - 600 рублей, в счет почтовых расходов - 3 126,99 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих, судом учитывается объем правовой помощи, оказанной представителем в суде, фактическое участие представителя в суде, сложность правоотношений, результат рассмотрения дела и отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, конкретные обстоятельства, которые могут иметь юридическое значение для соблюдения принципа разумности и справедливости при определении размера расходов на оплату услуг представителя.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом всех перечисленных обстоятельств, категории сложности дела, количества судебных заседаний, объема оказанной представителем истца юридической помощи, результата рассмотрения дела, суд находит разумным, справедливым, отвечающим принципам соразмерности и пропорциональности, взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя - 10 000 рублей в равных долях.

Определением Саратовского районного суда Саратовской области от 18 марта 2020 года по делу была проведена комплексная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, расходы по оплате проведения которой возложены на истца. Как следует из ходатайства представителя автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ» стоимость проведения экспертизы составила 48 000 руб., которая на день сдачи экспертного заключения в суд не была оплачена. 

Сведениями о том, что на момент принятия решения указанная экспертиза оплачена, суд не располагает. В связи с изложенным, учитывая удовлетворение судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ» стоимость указанной экспертизы в сумме 48 000 рублей в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100, 224, 225 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Министерству природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2).

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения координат контура 2 в соответствии с заключением эксперта № 32/03-2020 от 22.05.2020 года АНЭПО «Эксперт-Саратов»:

точка н1 с координатами х=476064.21; у=2284321.21

точка н2 с координатами х=476061.38; у=2284346.49

точка н3 с координатами х=476061.21; у=2284348.89

точка н4 с координатами х=476060.66; у=2284350.51

точка н5 с координатами х=476056.97; у=2284361.38

точка н6 с координатами х=476052.37; у=2284359.80

точка н7 с координатами х=476036.38; у=2284374.68

точка н8 с координатами х=476032.40; у=2284369.32

точка н9 с координатами х=476030.52; у=2284366.80

точка н10 с координатами х=476028.41; у=2284368.49

точка н11 с координатами х=476024.47; у=2284371.65

точка н12 с координатами х=476023.92; у=2284379.32

точка н13 с координатами х=476023.29; у=2284388.19

точка н14 с координатами х=476008.98; у=2284395.14

точка н15 с координатами х=475970.86; у=2284368.43

точка н16 с координатами х=475963.11; у=2284378.07

точка н17 с координатами х=475949.60; у=2284364.67

точка н18 с координатами х=475974.61; у=2284355.95

точка н19 с координатами х=476034.18; у=2284332.80

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориального управления Росимущества в Саратовской области в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 3 126,99 рублей в равных долях (по 6 863,49 рублей).

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориального управления Росимущества в Саратовской области в пользу АНЭПО «Эксперт-Саратов» расходы по проведению экспертизы в размере 48 000 рублей в равных долях (по 24 000 рублей).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Саратовский районный суд Саратовской области (22 июля 2020 года).

Судья: