дело № 2-554/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Татфондбанк» о расторжении кредитного договора, погашении записи об ипотеке, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к публичному акционерному обществу «Татфондбанк» (далее по тексту – Банк, ответчик) в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что Дата обезличена заключила с Банком кредитный договор Номер обезличена на сумму руб. под 16,49 % годовых на 15 лет на приобретение квартиры расположенной по адресу: ....... Дата обезличена в Елабужском отделе управления Росреестра по ...... зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ответчика, регистрационная запись Номер обезличена. Однако, ответчик в нарушение п. 2.1 кредитного договора не перечислил сумму кредита на счет истца. Истица Дата обезличена и Дата обезличена обращалась к ответчику с претензией, но ответа не последовало. Истица просит расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена и погасить регистрационную запись об ипотеке Номер обезличена от Дата обезличена. 

В судебном заседании ФИО1 просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель Банка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 Федерального закона N 395-1 от 02.12.1990 "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договора, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

Как следует из статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.В исполнение пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между истцом и Банком заключен кредитный договор Номер обезличена на сумму руб. под 16,49 % годовых на 15 лет на приобретение квартиры расположенной по адресу: ....... 

Дата обезличена в Елабужском отделе управления Росреестра по ...... зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ответчика, регистрационная запись Номер обезличена. 

Согласно п. 2.3 заключенного кредитного договора следует, что сумма кредита по распоряжению заемщика перечисляется в счет оплаты по договору купли-продажи имущества путем безналичного перечисления на счет продавца в ПАО «Татфондбанк». Однако, ответчик в нарушение кредитного договора не перечислил сумму кредита на счет продавца имущества.

Согласно п. 7.11 типовых условий предоставления ипотечных кредитов в ПАО «Татфондбанк» кредитный договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, оформленному в письменной форме. 

Истица Дата обезличена и Дата обезличена обращалась к ответчику с претензией и заявлением о расторжении договора, но ответа не последовало и ответчиком суду иного не представлено. 

Таким образом, в связи с тем, что ответчик не исполнил обязанность по перечислению денежных средств по кредитному договору от Дата обезличена Номер обезличена в сумме руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ......, то суд считает данный договор подлежащим расторжению. В связи с этим подлежит удовлетворению требование истца о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона Номер обезличена от Дата обезличена.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «Татфондбанк» о расторжении кредитного договора, погашении записи об ипотеке удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Татфондбанк».

Погасить регистрационную запись об ипотеке Номер обезличена от Дата обезличена на квартиру расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано: 

- ответчиком – в Елабужский городской суд РТ в течение 7 дней путем подачи заявления об отмене данного заочного решения суда;

- сторонами – в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Судья: