Дело № 2-246/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием истца ФИО6, представителя истца – ФИО8, ответчика ФИО9, помощника прокурора Варненского района Шафиковой Н.Р.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указала, что она, а также трое ее несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение они приобрели на основании Договора купли-продажи от 17.03.2016 года и на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23.03.2016 года указанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится у них в общей долевой собственности, по ? доли у каждого. Согласно справки выданной администрацией Покровского сельского поселения от 04.04.2018 года № № в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: она - ФИО6, ее супруг ФИО4., ее несовершеннолетние дети – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее сводный брат – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем, практически с 2007 года ФИО7 по указанному адресу не проживает, проживает в 

<

адрес> и добровольно выписаться с их жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не желает. Кроме того, вещей принадлежавших ФИО7 в жилом доме никогда не было, в несении расходов по коммунальным платежам он участия не принимал на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания фактически не пользовался. Регистрация его по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия самого ФИО7 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между ней и ФИО7, либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ФИО7, в принадлежащем ей и ее детям на праве общей долевой собственности жилого помещения, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также им приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу дела не имеет.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке, выданной администрацией Покровского сельского поселения, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО6, ФИО4., ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО7 (л.д. 14).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 23.03.2016 года, на основании договора купли-продажи от 17.03.2016 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 06-13). Как следует из договора купли продажи за ответчиком не сохранено право на пользование указанным жилым помещением.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО7 был зарегистрирован в указанном помещении около 10 лет до 2007 года в доме на тот момент принадлежащей его бабушке ФИО5. Затем, он не стал проживать по указанному адресу, переехав к матери. В 2017 году он проживал в указанном доме один месяц с разрешения истца, затем переехал на новое место жительства вместе со своей сожительницей. В настоящее время он проживает в с.Варна снимает жилье. Суд считает, что ответчик утратил всякое право на указанное жилое помещение. Ответчик в добровольном порядке покинул указанное жилище в 2007 году, более 10 лет не проживал по указанному адресу.

Согласно позиции ответчика он основывает свое не признание иска тем обстоятельством, что, по его мнению, истец незаконно присвоила себе указанное жилище. Он как внук ФИО5. имеет полное право быть зарегистрированным и проживать в указанном жилище, а истец препятствует ему в этом. Ответчик считает, что часть спорного жилища принадлежит ему по праву. Суд считает необходимым отметить следующее. Ответчик не представил суду каких либо доказательств незаконности владения указанным жилищем истцом и ее несовершеннолетними детьми. Ответчик не предъявил встречного искового заявления с требованиями о признании права собственности на спорное жилое помещение за ним. Так же ответчик не предъявил доказательств того обстоятельства, что истец препятствовал ему в проживании в указанном жилище в 2017 году.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО6 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО7 суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов