Дело № 2-205/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6, ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является долевым собственником жилого помещения в 1/4 доле – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вторым долевым сособственником квартиры является ответчик также в 1/4 доле, оставшиеся по 1\4 доле принадлежат их несовершеннолетним детям. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрированы в установленном порядке. Соглашение об оплате ЖКУ и иных платежей по квартире между ними не достигнуто.

В связи с изложенным, просит суд определить размер долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ? ей и ответчику за себя и двоих несовершеннолетних детей, т.е. поровну и обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» производить начисление по отдельным платежным документам с заключением отдельного соглашения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска в целом не возражал, просил суд основываться на нормах закона и принять соответствующее этому решение.

В судебное заседание ответчик ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» не явилось, извещено ходатайствовало (письменно) о рассмотрении желающих отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика, а также их двоих несовершеннолетних детей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9) по 1/4 доле.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире никто по месту жительства не зарегистрирован.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком за себя и своих несовершеннолетних детей не достигнуто, доказательств обратного не представлено. Ответчик данный факт не отрицал в ходе судебного разбирательства.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в оплате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу ст. 64 СК РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Однако, поскольку несовершеннолетние дети истца и ответчика также являются собственниками по ? доле спорного жилого помещения, суд в отсутствие соглашений между истцом и ответчиком об оплате, полагает, возможным, установить истцу и ответчику доли в оплате за указанное жилое помещение в размере ? доли каждому от причитающихся платежей с выставлением управляющей организацией каждому из них отдельной квитанции.

Поскольку спора между истцом и управляющей организацией не имеется, основания для понуждения к выставлению квитанций отдельному плательщика не имеется, однако, как способ исполнения решения суда суд полагает необходимым указать, что начисление необходимых к оплате платежей за спорную квартиру должно производиться соразмерно определенным судом долям в такой оплате с выставлением каждому отдельной квитанции для оплаты.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 1/2 доля в оплате – за ФИО1 ФИО8 и 1/2 доля - за ФИО1 ФИО9.

Производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> заключением отдельного соглашения с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО10 в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО13 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО12 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья Н.

<

адрес>