Дело № 2-2108/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 11 декабря 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Клиентский» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель АО Банк «Клиентский» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартира № 57, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 261 900 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.2015 по делу № А40-133487/15, Банк «Клиентский» (Акционерное общество) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

22.08.2013 года между Банк «Клиентский» (АО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставляет заемщику кредит в размере 1 511450 рублей до 22.04.2023 года на приобретение права требования по договору № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 1.3 кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование средствами кредита по ставке 15,2 % годовых. 

Обязательства заемщика обеспечиваются в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполняет.

Согласно решению Северского районного суда Краснодарского края от 28.04.2016 года с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по указанному кредитному договору.

В судебное заседание представитель истца АО Банк «Клиентский» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, 23 августа 2013 года между ОАО Банк «Клиентский» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1 511 450 рублей на срок по 22.04.2023 года включительно под 16,32 % годовых на приобретение права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 6-14).

ФИО1 своей подписью в кредитном договоре подтвердил ознакомление и согласие с условиями кредитования, тарифами ОАО Банк «Клиентский».

Судом установлено, что банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, выдал заемщику денежные средства, путем перечисления их на счет заемщика, что подтверждается выпиской лицевого счета.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 28.04.2016 года исковые требования АО Банк «Клиентский» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу Банк «Клиентский» (АО) взыскана задолженность по договору № от 23.08.2013 года в размере 1 474 174 рубля 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 047 рублей 85 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 14.07.2016 года решение Северского районного суда от 28.04.2016 года изменено в части, снижен взысканный с ФИО1 размер государственной пошлины до 15 570 рублей 87 копеек.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного кредитного договора, обязательства заемщика по договору обеспечиваются залогом права требования на объект долевого строительства: однокомнатная квартира № 57, проектной общей площадью 40,85 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с отчетом об оценке № 2017-2987/57 ООО «Современные Технологии Коналтинга» от 04.08.2017 года, рыночная стоимость квартиры № 57, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 261 900 рублей (л.д. 17-73).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством

Таким образом, требования истица об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей, которое подтверждается платёжным поручением № 1872 от 23.08.2017 года (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО Банк «Клиентский» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира № 57, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 261 900 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Клиентский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди