№ 2-360/2023

УИД 68RS0017-01-2023-000395-14

Ф. 2 стр. 127

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Дмитриевка «03» октября 2023 года.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Коваль Т.Б.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что он, являясь собственником Адрес в Адрес сельского поселения Сабуро-Покровский сельсовет Адрес, с целью улучшения жилищных условий произвёл реконструкцию указанной квартиры. Согласно уточнённых требований спорное жильё он приобрёл по договору купли-продажи как 1/2 часть жилого дома, затем квартире был присвоен указанный выше адрес. Указанное обстоятельство препятствует постановке квартиры в переустроенном состоянии на кадастровый учёт. Квартира расположена на принадлежащем ему земельном участке. Истец просит суд сохранить в переустроенном состоянии указанную квартиру и признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Адрес в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, приобретённая по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Адрес. Постановлением Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ приобретённому по указанному договору жилому помещению присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Сабуро-Покровский сельсовет, Адрес. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:11:0704012:27, расположенном по тому же адресу, принадлежащем истцу на праве собственности. В представленном техническом паспорте квартиры отражено состояние квартиры после реконструкции и её площадь – 71,1 кв.м. Согласно представленного суду технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведённая реконструкция квартиры угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, сохранение её в реконструированном состоянии возможно. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения чьих-либо прав и полагает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном состоянии.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении Адрес в Адрес сельского поселения Сабуро-Покровский сельсовет Адрес, в переустроенном состоянии согласно данных Технического паспорта квартиры ГУПТИ Адрес от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на спорную квартиру в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии Адрес в Адрес сельского поселения Сабуро-Покровский сельсовет Адрес, согласно данных Технического паспорта квартиры ГУПТИ Адрес от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 71,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Сабуро-Покровский сельсовет, Адрес, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 68:11:0704012:27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Коваль