РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3162\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчику принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельных участков истца и ответчика, относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. 

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости в части координат земельных участков сторон.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления реестровых ошибок.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, конфигурация и площадь земельных участков не изменится. Споров по границам земельных участков не имеется.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. 

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о его фактическом месторасположении сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Также кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика. 

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истицы и ответчика, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, площадь земельных участков не изменится.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 30.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 30.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.