Дело №/(2)/2023

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года с. Александров-Гай 

Саратовская область 

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сематкиной С.Н..,

при секретаре Егоровой Т.Е.

с участием:

помощника прокурора Александрово-Гайского района Саратовской области Столярова П.А.

истца ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиевой ФИО13 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес> ФИО7 На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ода в п. 1.5 продавец ФИО8 и ее сын ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора, но ФИО5 добровольно не снялся с регистрационного учета. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность вышеуказанный жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Летом 2023 года ей стало известно о зарегистрированном по жилом доме ФИО5. 

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО5.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица МП ОП № 1 МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Столярова А.Ю. полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Судом установлено, что истцу ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил дом с земельным участком у ФИО7, и согласно п.1.5 данного договора На момент подписания договора в доме по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО8, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора. 

Вместе с тем ответчик, до настоящего времени условия договора купли-продажи в части снятия его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме не выполнили.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5. не является родственником собственнику указанного жилого помещения. Какого-либо соглашения о проживании и о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Данный факт был подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО10, ФИО11

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 и признать утратившими ФИО5 право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калиевой ФИО16 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года

Судья С.Н. Сематкина