Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Трофимовой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО5, который на момент заключения договора не возражал против продажи квартиры и дал согласие на снятие его с регистрационного учета.

ФИО1 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, находится в 

<

данные изъяты>.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, ФИО3, действующим от имени ФИО2 

В соответствии с п.11 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО4, ФИО2, и ФИО5

По условиям договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются передать покупателю квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц, сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета членов семьи в срок не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (п. 12).

ФИО5 дал согласие на продажу жилого помещения по адресу 

<

адрес> снятие его с регистрационного учета, удостоверенное начальником 

<

данные изъяты>. 

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ Однако в спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ФИО5

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд находит исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, оно в силу подп. «е» п.31 Правил является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Беляев Д.В.

Копия верна

Судья Беляев Д.В.

Секретарь Трофимова Л.А.