Дело № 2-195/2025 

УИД 58RS0002-01-2025-000230-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г.Спасск

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ивашкиной Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Юдашкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда в г.Спасск Пензенской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области обратился в суд с иском, указывая, что на принудительном исполнении в рамках сводного исполнительного производства №141/24/58045-СД находятся исполнительные производства о взыскании с ФИО2 задолженности на общую сумму 5670751,45 рублей. С целью выявления денежных средств и имущества, на которые возможно обратить взыскание в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, однако денежные средства и движимое имущество, необходимые для исполнения требований исполнительных документов, установлены не были. Вместе с тем, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, площадь объекта 853 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ;

здание, адрес объекта: 

<

адрес>, площадь объекта 46,4 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права –собственность;

квартира, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> площадь объекта 51 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – общая совместная собственность.

06 ноября 2024 года, 04 декабря 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества и направлены в Росреестр для исполнения. Поскольку в рамках исполнительного производства ФИО2 добровольно выплаты не производит, просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО2 вышеуказанный земельный участок, а также помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области, а также третьих лиц: ЦАФАП ОДД Госавтоинспекции МВД по Республике Мордовия, ПАО «Сбербанк России», УФССП России по Пензенской области, УФНС по Пензенской области, Филиал №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г.Самаре, Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», АО «ТБанк», Казначейство России (ФНС России), УФК по Тульской области (МИФНС по управлению долгами) и ФИО3 к., которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. 

Истец в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в ….судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия. В возражениях ФИО2 с иском не согласен, поскольку имущество: земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> в отношении которого заявлены требования о реализации является единственным, жилой дом является единственным пригодным для проживания жильем для него, в котором он зарегистрирован и проживает на постоянной основе, иного имущества у него нет. Квартира в г.Рязани перешла в собственность его бывшей супруги ФИО10 по определению суда от 28.10.2025 года, с которой брак расторгнут и на данную квартиру не может быть обращено взыскание, поскольку он не является ее собственником.

Третьи лица, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

В силу ч.4 ст.69 данного Закона, определяющей порядок обращения взыскания на имущество должника, обращение взыскания на земельный участок должника возможен только при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в производстве Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство № 141/24/58045-СД о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателей: ЦАФАП ОДД Госавтоинспекции МВД по Республике Мордовия, ПАО «Сбербанк России», УФССП России по Пензенской области, УФНС по Пензенской области, Филиал №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г.Самаре, Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», АО «ТБанк», Казначейство России (ФНС России), УФК по Тульской области (МИФНС по управлению долгами) задолженности на общую сумму 5670751,45 рублей.

Согласно справке Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области, должником ФИО2 в пользу взыскателей выплаты добровольно не производятся, сумма долга составляет 5670751,45 руб. Принятыми мерами установлено, что ответчик ФИО2 денежными средствами и движимым имуществом, необходимым для исполнения требований исполнительных документов, не располагает, т.к. сведения о месте его работы отсутствуют, на его счетах в кредитных организациях денежных средств не имеется, самоходные машины и другие виды техники за ним не зарегистрированы, в УГИБДД УМВД РФ по Пензенской области за должником зарегистрировано две единицы транспортного средства, однако в ходе неоднократных выходов по адресу: должника, транспортные средства не обнаружены.

В то же время, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 является собственником следующей недвижимости: 

земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, площадь объекта 853 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – общая долевая, доля в праве 1/2, 

здание, адрес объекта: 

<

адрес>, площадь объекта 46,4 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права –собственность,

квартира, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, площадь объекта 51 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – общая совместная собственность (л.д.15-16).

Однако согласно определению Спасского районного суда от 28.10.2025 года, вступившего в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО10 и ФИО2 по которому: в единоличную собственность истца ФИО10 переходит квартира, общей площадью 51 кв.м., 7 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. ФИО10 полностью берет на себя обязательства по исполнению кредитных обязательств из своих личных денежных средств по кредитному договору 

<

***> от 24 ноября 2021 года в Банк ВТБ (ПАО) в размере остаточной задолженности по кредиту. В единоличную собственность ответчика ФИО1 переходит следующее имущество: 

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 853 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Ответчик ФИО1 полностью освобождается от обязанности по исполнению кредитных обязательств по кредитному договору 

<

***> от 24 ноября 2021 года в Банк ВТБ (ПАО) в размере остаточной задолженности по кредиту. (л.д.142-143).

Согласно сведениям Территориального отдела ЗАГС Спасского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области брак между ФИО2 и ФИО10 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №10 Московского районного суда г.Рязани от 28.12.2023 года и прекращен 20.02.2024 года, о чем имеется запись акта №130249620000500584004 от 15.03.2024 года. (л.д.141).

Согласно ч.4 ст.35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждения здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, кадастровая стоимость жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, составляет 403130,62 рублей.

кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), составляет 127105,53 рублей (1/2 доля в праве = 63552,76 руб.)

Именно по данному адресу, согласно паспортных данных ответчика, справки Администрации г.Спасска Спасского района Пензенской области от 12.11.2025 года и сведений МВД России ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.171, 176) и данное жилье является для него единственным, что и указывает в возражениях ответчик и подтверждается материалами дела.

Требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению, поскольку не является собственностью ответчика. 

Приняв во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2, в котором он зарегистрирован по месту жительства, является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для ответчика, ввиду чего на спорное имущество в силу закона не может быть обращено взыскание. 

Доказательств наличия у ответчика ФИО2 иного недвижимого имущества, которое может быть признано жильем ответчика, в деле не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных судебным приставом-исполнителем требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца. 

Судья Ю.А. Ивашкина