ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Рыбиной Н.Н., 

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2004/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта 

<

адрес>, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод», ФИО3, о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод», о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она и ФИО3 являются собственниками (1/4 доли в праве общей долевой у ФИО2, 3/4 доли в праве общей долевой у ФИО3) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственники квартиры, а также дочь истца – ФИО6, зарегистрированы и проживают в ней. 

На протяжении длительного периода времени ФИО3 отказывается добровольно вносить плату за коммунальные платежи, капитальный ремонт, не оплачивает иные услуги.

Между истцом и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Все расходы несет истец. 

На основании вышеизложенного истец просит: разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО «УК «Центральная», Фонду капитального ремонта Тульской области, ПАО «Косогорский металлургический завод» заключить со ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям (1/4 доля) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги. Обязать ООО «Хартия», ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», заключить со ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

Представители ответчиков ООО «УК «Центральная», Фонд капитального ремонта Тульской области, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ПАО «Косогорский металлургический завод» не явились, о времени и месте извещены, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчика ООО «Хартия» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. В отзыве на исковое заявление указал, что расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Установленный тариф на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, является экономически обоснованным и утвержденным постановлениями комитетом Тульской области по тарифам от 28.11.2018 года №42/1, от 20.12.2019 года №47/2.

Стоимость коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на одного человека (проживающего/зарегистрированного/собственника) составляет 107,56 руб. Разделение данных сумм в соответствии с долями собственников жилого помещения невозможно, возможно только при начислении платы каждому собственнику за оказанную коммунальную услугу исходя из одного человека на каждого собственника.

Расчёт платы за коммунальную услугу производятся из расчета количества зарегистрированных лиц, либо количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а не размера доли в праве.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В своих возражениях относительно иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям. ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по адресу: 

<

адрес>, поставка газа осуществляется на основании договора о поставке газа.

Объем потребленного газа ввиду отсутствия прибора учета газа, определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утверждаемыми в порядке, установленном Правительством РФ, исходя из количества зарегистрированных граждан – три человека и следующего состава газоиспользующего оборудования – газовая плита, газовый проточный нагреватель. 

Для отдельного начисления платы за газ и получения отдельных платежных документов за газ в одном жилом помещении ФИО2, так же как и ФИО3 должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа, а также предоставить сведения о порядке начисления оплаты за газ по остальным зарегистрированным гражданам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному адресу отсутствует.

Дополнительно сообщил, что ФИО2 ФИО3 не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» с вопросом о раздельном начислении платы за газ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 4 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ходе разрешения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (3/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, за предоставление услуг в виде газоснабжения рассчитывается исходя из нормативов потребления услуг на одного зарегистрированного/проживающего в квартире человека. 

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания жилья и отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, равной 47,5 кв.м. 

Бремя оплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилья в полном объеме за всех собственников жилого помещения и проживающих в нем несла истец, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиком и подтверждается исследованными судом оригиналами квитанций с отметками об оплате, имеющимися в распоряжении истца. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу. 

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО2 и ФИО3, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру: долю ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной 1/4, долю ФИО3 – равной 3/4.

Истец ФИО2 вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая услуги по электро - и газоснабжению, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Внесение платы за газ, электроэнергию и отопление осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

При этом заключения отдельного договора на газо-, электро- и теплоснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения регулируется ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции).

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование ФИО2 об обязании ответчиков ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта 

<

адрес>, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод» заключить со ФИО2 и ФИО7 как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельные соглашения о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению. 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта 

<

адрес>, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод», оказывающее отдельные услуги гражданам по многоквартирному дому № по 

<

адрес>, обязаны производить расчет оплаты и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО2 и ФИО7 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Принимая во внимание, что ООО «УК «Центральная» является управляющей организацией, суд находит необходимым возложить на общество обязанность заключить со ФИО2 соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты по коммунальным услугам и за содержание жилья, а также выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за содержание жилья, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения с учетом определенной настоящим решением доли равной 1/4. 

Аналогичная обязанность должна быть возложена на ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод».

После получения технических условий в сетевой организации и установки отдельных приборов учета при наличии технической возможности учета потребляемой энергии ФИО2 и ФИО7 вправе заключить отдельные договоры на энергоснабжение и производить оплату потребленных услуг за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Определить размер участия собственников по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оказываемых по квартире 

<

адрес>, у ФИО2 – 1/4 доли, у ФИО3 - 3/4 доли.

Обязать ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить со ФИО2 отдельное соглашение, по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить со ФИО2 отдельное соглашение по оплате оказанных услуг газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «ТНС энерго Тула» заключить со ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по поставке электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулагорводоканал» заключить со ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать ПАО « Косогорский металлургический завод» заключить со ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по отоплению заключить по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать ООО «УК «Центральная», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, ТСН «Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ПАО «Косогорский металлургический завод» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы по оплате оказанных по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, услуг соразмерно определенной доле каждого и начисляемым суммам по оплате услуг.

В оставшейся части исковых требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: