Дело № КОПИЯ

УИД №

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 28 января 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Пермский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. Заявленные требования мотивированы тем, что в отношении ФИО5 на основании исполнительных листов, выданных Пермским районным судом 

<

адрес>, возбуждены исполнительны производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ФИО5 в пользу ФИО1 составляет около № рублей. От добровольного исполнения судебного решения должник ФИО5 уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1769 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером №, площадью 165,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий. Право собственности ФИО5 на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). В связи с тем, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на указанное имущество должника ФИО5

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 86).

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен ФИО4 (л.д. 126).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известным суду адресам; извещения, направленные в адреса ответчика, возвращены почтовыми отделениями за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая положения статьи 9, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 35 и 48, части 2 статьи 117, статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает ответчика ФИО5 извещённой о времени и месте судебного разбирательства, поскольку она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие; возврат почтового конверта с извещением от ответчика ФИО5 за истечением срока хранения не свидетельствует об уважительных причинах её неявки.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в отделении судебных приставов по 

<

адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> на принудительном исполнении находятся исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного Пермским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в размере № рублей (л.д. 131-132);

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного Пермским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО4 денежных средств в размере № рублей (л.д. 132 (оборот)-133);

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного Пермским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в размере № рубля (л.д. 134-135);

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного Пермским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в размере № рубля (л.д. 135 (оборот)-136).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО5 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42000 +/- 62 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности ответчика на приведенный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1514 +/- 6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности ответчика на приведенный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1769 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности ответчика на приведенный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание с кадастровым номером №, площадью 165,9 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности ответчика на приведенный жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные объекты недвижимого имущества в собственности ФИО5 отсутствуют (л.д. 17-22, 27-42, 104-122, 164-196).

На момент приобретения приведенных объектов недвижимого имущества ФИО5 в браке не состояла (л.д. 61).

Какое-либо иное имущество, принадлежащее ФИО5 на праве собственности, отсутствует (л.д. 62, 63, 83).

Из сведений, предоставленный ПАО «Сбербанк России» следует, что на имя ФИО5 открыты счета, остаток по счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – № рубля(л.д. 64-66).

Из сведений, предоставленных АО «Тинькофф Банк» следует, что на имя ФИО5 открыт счет №, остаток денежных средств по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей (л.д. 74).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет № рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет № рублей (л.д. 166-174, 187-196).

Доказательств иной стоимости спорного имущества со стороны ответчика в материалы дела не представлено.

Согласно исковому заявлению остаток задолженности по исполнительным производствам составляет № рубля.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

Из смысла положений вышеприведенной нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется в том числе на основании абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше норм права и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, следует, что имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения не является безусловным и само по себе наличие в собственности должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не исключает возможности обращения взыскания на него, при определении которой следует исходить из необходимости обеспечения баланса интересов должника и кредитора (взыскателя) как участников исполнительного производства.

Из адресной справки, предоставленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД «Пермский» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д. 79-80).

Как следует из материалов дела, ответчик не обладает иными жилыми помещениями на территории Российской Федерации, кроме жилого дома с кадастровым номером №.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, у суда отсутствуют основания полагать, что спорное имущество по своим параметрам превышает требования разумности для удовлетворения потребности гражданина-должника в жилище, поскольку условий, указанных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, для отказа в применении имущественного иммунитета не установлено, указанный жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника и членов его семьи.

Данных о том, что должник имеет другое жилое помещение пригодное для проживания, материалы дела не содержат.

Обращение взыскания на земельный участок, как на самостоятельный объект недвижимости, учитывая положения статьи 446 ГПК РФ, пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, невозможно, поскольку установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Возможность раздела участка на два самостоятельных, с учетом расположения объектов недвижимости, вида разрешенного использования земельного участка, не доказана, с требованиями о выделении земельного участка, площадью, которая соотносилась с размером требований, не заявлены.

При этом суд учитывает, что отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный экономический смысл как способ удовлетворения требований кредиторов, а не быть карательной санкцией (наказанием) за неисполненные долги или средством устрашения должника.

Учитывая, что ответчик ФИО5 уклоняется от исполнения судебных постановлений и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание, а также в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований, суд считает необходимым удовлетворить частично требования истца и обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5 в виде земельных участков с кадастровыми номерами №.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить в части требований.

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденным в отделении судебных приставов по 

<

адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, на принадлежащее должнику ФИО5 (ИНН №) недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42000 +/- 62 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д. Растягаево; участок находится примерно в 1.219 км. По направлению на север от ориентира; почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1514 +/- 6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные ФИО1 к ФИО5 требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на приведенном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда 

<

адрес>