дело № 2-299/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В., 

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Краевому государственному казённому учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, находящейся в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд края». Обратившись в данное учреждение с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, ему было отказано. Просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, пояснив что в 2005 году на основании решения администрации КГУСП «Комсомольское» ему было выделено спорное жилое помещение. При вселении ордер не выдавался. В 2009 году произошла перенумерация квартир. Он по настоящее время проживает в спорном жилье. 

Представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд края» в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

В своём отзыве на исковое заявление директор КГКУ «Государственный жилищный фонд края» указал, что согласно сведениям из ЕГРН право собственности на квартиры №, расположенные в 

<

адрес>, жилом 

<

адрес> зарегистрировано за Хабаровским краем. Договор социального найма жилого помещения заключается при условии подтверждения надлежащим образом основания первичного приобретения прав на жилое помещение. Принимая во внимание отсутствие у учреждения предусмотренных законом документов, являющихся основанием для первичного вселения в спорное жилое помещение, у КГКУ «Государственный жилищный фонд края» отсутствуют основания заключения с ФИО3 договора социального найма жилого помещения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина Российской Федерации на жилище.

В соответствии со ст.ст.17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст.ст.9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

ФИО1 вселен и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу Хабаровский край Комсомольский район с.Пивань, ул.2-я Низовая, 36-1, что подтверждается решением администрации КГУСП «Комсомольское» и профсоюзного комитета от 5 марта 2005 года, поквартирной карточкой и распоряжением главы сельского поселения «

<

адрес>» от 1 декабря 2009 года №-р 

Факт регистрации истца по указанному адресу также подтверждается справкой администрации сельского поселения «

<

адрес>» от 26 апреля 2018 года и штампом в паспорте на имя ФИО1. 

По сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности Хабаровского края 19 ноября 2012 года за №.

По сообщению КГКУ Государственный жилищный фонд Хабаровского края», направленному в адрес ФИО1, в направленном им в адрес учреждения заявлении надлежащим образом не подтверждено основание первичного приобретения прав на жилое помещение (наличие ордера, договора). В связи с чем у учреждения нет оснований для признания ФИО1 нанимателем и заключения с ней договора найма жилого помещения по указанному адресу. 

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с момента вселения и по настоящее время ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом помещении, несёт расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения. Другого жилья, кроме спорного, у него не имеется.

Доказательства самовольного вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в материалах дела отсутствуют. 

С учётом совокупности иных имеющихся в деле доказательств отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является препятствием к заключению с ним договора социального найма на это жилое помещение

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением, оснований для отказа в заключении договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании права пользования жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к краевому государственному казённому учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Богатырева