УИД 63RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зинкина В.А., 

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 кАО»Салют», Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара опризнании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит на праве собственности гараж одноэтажный, 1988 года постройки, с кадастровым номером 63:01:0338008:1243, назначение: нежилое, площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202. Право собственности на указанный гараж возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата>. Истец обратился с заявлением опредварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, однако письмом департамента управления имуществом г.о. Самара истцу разъяснено, что образуемый земельный участок под нежилым зданием расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2, площадью 10300 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.Данное обстоятельство является препятствием для получения предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 квартал, ГПК, гараж №. 

Истец несогласился с указанным отказом, в связи с чем обратилась в суд и просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН оземельном участке с кадастровым номером 63:01:0338008:2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Самара, 

<

адрес>, и исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0338008:2 площадь наложения, равную 30,0 кв.м, на образуемый земельный участок площадью 30,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202, в точках 1-4-3-2-1, всоответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся всхеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Вега» от

<

дата>, а именно:

Название точки

Координаты

X

Y

1

399317,60

1383971,23

4

399316,59

1383978,16

3

399312,35

1383977,50

2

399313,35

1383970,57

1

399317,60

1383971,23

Название точки

Координаты

X

Y

1

399317,60

1383971,23

4

399316,59

1383978,16

3

399312,35

1383977,50

2

399313,35

1383970,57

1

399317,60

1383971,23

2. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202, площадью 30,00 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под гараж, в точках, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся всхеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО»Вега» от 

<

дата>, а именно:

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика АО «Салют» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, всоответствии с письменными возражениями не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело вотсутствие представителя.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о.Самара, администрации г.о. Самара, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК Роскадастр, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, всоответствии с письменными возражениями просил оставить заявленные требования без удовлетворения.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу овозможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

До 

<

дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. 

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. 

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя. 

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: 

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; 

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 

<

дата> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: 

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; 

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; 

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); 

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. 

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи. 

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. 

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива. 

Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. 

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. 

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется. 

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившего в законную силу 

<

дата>, за ФИО2 признано право собственности на нежилое здание – гараж № площадью 26,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 10 квартал, ГПК.

Право собственности истца на указанный гараж зарегистрировано 

<

дата>.

С целью оформления права собственности на земельный участок под гаражом, площадью 30,0 кв.м., ФИО2 обратился с заявлением вДепартамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от

<

дата> № следует, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, поскольку в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> №КУВИ - 002/2021 - 127394724 заявителю на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0338008:1243 площадью 26,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202, указанное нежилое здание расположено в пределах земельного участка скадастровым номером 63:01:0338008:02 площадью 10300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем имеется наложение границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

Данный ответ Департамента управления имуществом послужил основанием для обращения истца в суд.

Установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, сформирован в 1992 году, что подтверждается постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи в 

<

адрес>», согласно которому предоставлено право по распределению выделяемых земельных участков общей площадью 1,12 га для строительства индивидуальных гаражей в 

<

адрес> юго-западнее механического завода в 

<

адрес>.

Подпунктом 3.4 постановления предусмотрено, что список застройщиков формируется из расчета 80% по предоставлению фирмы «Полюс» по договору с КМЗ Салют (АО «Салют), 20 % -стоящие на учете в администрации 

<

адрес>.

ФИО2 являлся работником АО «Салют», в связи с чем, возвел на отведенном ему под застройку территории гараж №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанные решения об отводе земельного участка под строительство гаража были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства гаражей был отведен в ГПК «10 квартал 

<

адрес>»в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительным не признаны, земельный участок, предоставленный ГПК «10 квартал 

<

адрес>» неизымался.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со статьи 22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 

Согласно положениям ч.ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная вЕдином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «ВЕГА» от 

<

дата>, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 30,00 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что рассматриваемый земельный участок по адресу: 

<

адрес>, квартал 10-й, ГПК, гараж № имеет фактическую площадь 30 кв.м, согласно Плану границ земельного участка, выполненному ООО «Вега» 

<

дата>. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-127394724 от 

<

дата> ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0338008:1243, площадью 26.6 кв.м. Для проведения анализа сведений о земельном участке, получена выписка ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0338008:2, площадью 10300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии стребованиями земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Вид разрешенного использования: под цех №. Сведения о правообладателях отсутствуют. Путем подгрузки сведений, полученных из ЕГРН и результатов полевых измерений в программу ГисИнгео, а также проведенного обследования земельного участка и анализа предоставленных документов выявлено пересечение границ рассматриваемого земельного участка и земельногоучастка скадастровым номером 63:01:0338008:2. Площадь пересечения составила 30кв.м, т.е. полностью под зданием (гаражом) с кадастровым номером 63:01:0338008:1243.

По сведениям ЕГРН постановка на учет земельного участка скадастровым номером 63:01:0338008:2 проведена 

<

дата>.Т.к.земельный участок с кадастровым номером 63:01:0338008:2 имеет вЕГРН декларированную площадь, предположительно, сведения о нем вносились по инвентаризации, его границы не уточнены Здание скадастровым номером 63:01:0338008:1243 существует на местности с1988г., а т.к. объект капитального строительства имеет прочную связь сземлей, существование земельного участка под ним также считается с1988 

<

адрес> администрации № от 

<

дата> «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи в 

<

адрес>» требуется выделить земельный участок площадью 1,12 га для строительства индивидуальных гаражей. К данному Постановлению имеется графический материал, который подтверждает существование земельного участка более 15 лет.

Кроме того, как следует из приобщенного в материалы дела решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестре недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2.

Согласно аналитической справке от 2022 г., выполненной ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации», а также материалов землеустроительного дела следует, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № Самарскому механическому заводу «Салют» в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,03 га, как фактически занимаемый цехом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, городским земельным комитетом выдано свидетельство № от 16.06.1993г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно публичной кадастровой карте с картографической основой (приложение 2) границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2 располагаются на гаражном массиве и не соответствуют своему фактическому местоположению, в связи с чем необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2.

При указанных обстоятельствах судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, являющимся незаинтересованным лицом по настоящему спору и суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2.

Исправлением выявленной ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0338008:2 будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0338008:2 информации о площадь наложения, равную 30,00 кв.м, на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202, в точках 1-4-3-2-1, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Вега» от 

<

дата>.

ФИО2 право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, чтоземельный участок под спорным жилым домом к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке, однако распоряжением департамента управления имуществом г.о.Самара истцу отказано. 

Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, судом не установлено.

Препятствия для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не установлены.

Земельный участок соответствует условиям, указанным в ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из оборота не изъят и вобороте не ограничен, в отношении него не принято решение орезервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом неустановлен, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0338008:2и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ в части наложения на земельный участок площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202в следующих точках каталога координат:

Название точки

Координаты

X

Y

1

399317,60

1383971,23

4

399316,59

1383978,16

3

399312,35

1383977,50

2

399313,35

1383970,57

1

399317,60

1383971,23

Признать ФИО2 право собственности наземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, ГПК, гараж 202, площадью 30,00 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под гараж, в координатах согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Вега» от 

<

дата>:

Название точки

Координаты

X

Y

1

399317,60

1383971,23

4

399316,59

1383978,16

3

399312,35

1383977,50

2

399313,35

1383970,57

1

399317,60

1383971,23

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.А. Зинки