УИД:66RS0052-01-2024-000388-89

Гражданское дело № 2-329/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 07 мая 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием ответчика – ФИО1 ФИО16,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к несовершеннолетнему ФИО7, действующего в лице законного представителя ФИО1 ФИО18, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, просят определить порядок оплаты ежемесячных платежей и задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям: ФИО2 ФИО19 - в размере 4/9 доли, ФИО2 ФИО20 - в размере 4/9 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО1 ФИО21 в размере 1/9 доли; взыскать с ответчика ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 ФИО22 в пользу истца ФИО2 ФИО23 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за составление искового заявления в размере 4000 руб. и почтовые расходы; взыскать с ответчика ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 ФИО24 в пользу истца ФИО2 ФИО25 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками по 4/9 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетнему ФИО7 принадлежит 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Стороны совместного хозяйства не ведут, зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире только истцы, которые полностью оплачивают коммунальные услуги. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Истцы ФИО2 ФИО26 ФИО2 ФИО27 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 41). 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО1 ФИО28 в судебном заседании указала о согласии с исковыми требованиями в части раздела лицевых счетов, взыскания расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. При этом не согласна со взысканием судебных расходов на составление искового заявления.

Представитель третьего лица ООО «УК «Красный камень» в судебное заседание не явился, дате и времени уведомлен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело гражданское дело при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцы ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 и ответчик ФИО7 являются общими долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истцам принадлежит по 4/9 доли, ответчику - 1/9 доли в праве общей долевой собственности, на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-14, 33-36).

В соответствии со справкой МКУ «Служба правовых отношений» от 16.01.2024 №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 ФИО31 ФИО2 ФИО32 с 05.03.2003 (л.д. 15).

Согласно справке Алтынайской сельской администрации от 26.07.2017 №, ФИО7, ФИО1 ФИО33 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

ФИО1 ФИО34 является матерью несовершеннолетнего ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 17).

Из квитанции за декабрь 2023 года по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что лицевой счет в ООО «УК «Красный камень» открыт на имя ФИО2 ФИО35 по лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д.19).

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО36 ФИО2 ФИО37 к ФИО7 о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры ФИО2 ФИО38 ФИО2 ФИО39 ФИО7 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт. 

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: ФИО7 – за 1/9 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; ФИО2 ФИО40 ФИО2 ФИО41 – каждому за 4/9 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги по 1/2 доли каждому.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО «УК «Красный камень» обязанность заключить с ФИО2 ФИО42 ФИО2 ФИО43 ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в комнату по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанном размере.

Истцами заявлено ходатайство о взыскании понесённых в связи с рассмотрением гражданского дела расходов на оплату услуг юридических услуг по составлению иска в размере 4000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовых расходов

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО2 ФИО44 02.02.2024 за оказание юридических услуг по составлению искового заявления уплачено адвокату ФИО12 4000 руб., что подтверждается и квитанцией от 02.02.2024 № (л.д.20), а также истцами уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., 300 руб. каждым (л.д. 6).

В связи с тем, что неимущественные требования истцов удовлетворены, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 ФИО45 судебные расходы в размере 4300 руб., почтовые расходы в размере в размере 696,08 руб., в пользу истца ФИО2 ФИО46 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО47 (паспорт №), ФИО2 ФИО48 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), действующего в лице законного представителя ФИО1 ФИО49, (паспорт №) об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: ФИО7 –1/9 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО52 – каждому 4/9 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги по 1/2 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Красный камень» заключить с ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО54, ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Красный камень» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО55, ФИО2 ФИО56, ФИО4 в размере установленном решением суда.

Взыскать с ФИО4, действующего в лице законного представителя ФИО1 ФИО57, в пользу ФИО2 ФИО58 судебные расходы за составление искового заявления в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 696,08 руб., всего взыскать в размере 4996,08 руб.

Взыскать с ФИО4, действующего в лице законного представителя ФИО1 ФИО59, в пользу ФИО2 ФИО60 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 15.05.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова