Дело № 2-126/2021

УИД 91RS0013-01-2021-000010-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2021 года Кировский районный суд РК 

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., 

при секретаре Джамбас Э.М., 

с участием истца ФИО7 и её представителя ФИО14, истца ФИО17 – она же законный представитель ФИО18 и ФИО19, представитель ответчика ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО21, 

установил:

истцы обратились в суд с иском в котором просит признать за каждым в порядке приватизации право собственности по 1/4 доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО4, пр-кт. ФИО22 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, которая была выдана супругу истца ФИО5 в период его работы в колхозе «Украина» в 1984 году. ФИО9 и ФИО3 было разрешено вселение в спорную квартиру, собственником которого являлся колхоз «Украина». Обратившись в администрацию поселения с просьбой закончить приватизацию квартиры, истцам было отказано, поскольку право собственности муниципального образования на жилье не зарегистрировано, квартира на учете муниципального образования, не находится. Во внесудебном порядке реализовать свое право на жилье в порядке приватизации, невозможно, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО5 и её представитель ФИО15, истец ФИО6 – она же законный представитель ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании иск признала, пояснив, что документов о перенумерации дома не обнаружено, при подтвердила, что 

<

адрес> это и есть 

<

адрес>, а также факт длительного проживания истцов в спорной квартире.

Третьи лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и ответчика.

Третье лицо – ФИО3 просил рассматривать дело в его отсутствие, в своём заявлении указал, что на квартиру не претендует и отказывается от приватизации. 

Выслушав стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельство о браке серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от которого родилась ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно трудовых книжек, ФИО3 с 1979 года по 1997 год работал в колхозе (КСП) «Украина», а ФИО5 с 1986 года по 1989 год. 

Из пояснений истца и третьего лица ФИО3 установлено, что квартира была предоставлена её мужу истца – ФИО3 от колхоза «Украина», в которой муж был зарегистрирован и фактически проживал до ДД.ММ.ГГГГ, которому ранее выдавался ордер на вселение, однако не сохранился. 

Из записей похозяйственных книг с 1995 по 2020 года видно, что главой хозяйства с 1995 года на 

<

адрес> по пр-ту. ФИО22 

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес> Республики Крым, числится истец ФИО5, а с 1984 года был ФИО3

В спорной квартире зарегистрированы истцы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения, что подтверждается домовой книгой на дом предоставленной администрацией. 

Согласно ответа из БТИ, сведений об оформлении и регистрации права собственности на квартиру отсутствует. В ЕГРН сведения о праве собственности на квартиру с кадастровым номером 90:04:130101:8977, отсутствуют, квартира имеет общую площадь – 51,4кв.м. 

В ноябре 2020 года истец обратилась в Администрацию поселения с заявлением о завершении приватизации, но ей было разъяснено, что квартира не принадлежит муниципальному образованию и администрация не имеет возможности передать квартиру в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа поставщиков коммунальных услуг – ФИО5 является плательщиком и задолженности не имеет.

Как следует из ответа Госархива от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выдаче ордера ФИО3 не имеется. Предоставленный ответ с приложением, подтверждает, что заседанием жилищной комиссии колхоза «Украина» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) решено предоставить ФИО3 

<

адрес>, состоящего из семьи на 2 человека.

Допрошенные у судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании, пояснили, что они являются соседями ФИО5, они также являлись работниками колхоза «Украина». ФИО16 работали в колхозе с 1979 года и ФИО3 по ордеру была предоставлена квартира в которой сейчас проживает ФИО5 и её дочь с детьми. 

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательствами Российской Федерации:

право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

земли, отнесенный в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцами ФИО5 и ФИО13 в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам.

При этом, суд не находит оснований для вывода о наличии у истцов ФИО1 и ФИО2, как детей ФИО6, права на безоплатное получение жилья в порядке приватизации, поскольку они на момент получения жилья и трудовых отношений ФИО5 и семейных отношений ФИО6 как члена семьи ФИО16, не обладали статусом лица, имевшего право на приватизацию, в связи с чем в данной части иска следует отказать. 

Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по её оплате.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,4кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО4, пр-кт. ФИО22 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска ФИО18 и ФИО19, поданного от лица их законного представителя ФИО17, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10.03.2021.

Председательствующий И.А. Дегтярев