РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017г. №2-3583

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>» и земельный участок, на котором расположен гараж, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен указанный гараж на земельном участке, который был предоставлен истцу решением исполкома Дмитровского горсовета н\д № от ДД.ММ.ГГГГ. Но поскольку строение построено без получения необходимых разрешений, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, без признания права собственности на гараж, по утверждению истца, истец не имеет возможности оформить и право собственности на земельный участок, поэтому истец обратился в суд с указанным иском. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском в отношении земельного участка не согласен, в остальной части решение на усмотрение суда. 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. 

Судом установлено, что решением исполкома Дмитровского горсовета н\д № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство гаража размером 4м.х5м. на земельном участке, расположенном в 

<

адрес> На данном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец на свои денежные средства построил спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, является членом ГСК 

<

данные изъяты> выплатил все членские, целевые, паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК 

<

данные изъяты>л.д.12).

Согласно пунктам 1,4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж. 

Что касается требований истца о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, то данные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно положениям пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании : 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование ; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату ; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду ; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

01.01.15г. вступил в силу Закон Московской области от 24.07.14г. №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области «, пунктом 16 части 3 статьи 2 которого предусмотрено, что Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Уполномоченным органом государственной власти Московской области, в соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области от 29.10.07г. №842/27 является данное Министерство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Московской области от 24.07.14г. №107/2014 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципального образования обязаны предоставлять Министерству имущественных отношений Московской области документы и информацию, необходимые при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, из вышеприведенных норм закона следует, что для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду истец обязан обратиться в орган местного самоуправления с указанным заявлением, который заявление и документы направляет в Министерство имущественных отношений Московской области для решения вопроса о предоставлении земельного участка, полномочиями по распоряжению указанными земельными участками орган местного самоуправления не обладает.

Из материалов, представленных в дело следует, что истец не обращался с указанным заявлением к ответчику, а оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку в установленном законом порядке истцу не предоставлялся земельный участок в какой -либо вид права собственности или пользования, истцу было выдано только разрешение на строительство гаража, поэтому ссылки истца на положения п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд находит не состоятельными.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 27.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок — отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: