УИД36RS0005-01-2024-003284-74 

Дело № 2-2613/2024 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 18 сентября 2024 года 

Советский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 01.01.2024, указывая на следующее.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

В период с 01.07.2018 по 01.01.2024 ответчиком не надлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за даны период образовалась задолженность в общей сумме 73922 руб.

19.04.2024 по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы указанной задолженности, однако в связи с последующими возражениями должника судебный приказ был отменен 21.05.2024. 

Между тем, задолженность не была погашена ответчиком, в связи с чем ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» обратилось в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, в связи с чем исковые требования истцом были уточнены в части определения периода взыскания задолженности с 15.02.2021 по 01.07.2024 в общей сумме 50783,02 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление об уточнении исковых требований. 

Представитель ответчика, на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании возражал по существу иска, указывая на ненадлежащее исполнение истцом, как управляющей компанией, своих обязательств по содержанию общедомового имущества, отсутствия уборки в подъездах и на придомовой территории.

Вместе с тем, в части заявленного периода взыскания задолженности с 15.02.2021 по 01.07.2024, а также в части размера задолженности, представитель ответчика высказался об отсутствии возражений и выразил свое согласие с указанным истцом периодом задолженности, в независимости от заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. 

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, согласно предоставленной истцом информации о состоянии лицевого счета ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 15.02.2021 по 01.07.2024 образовалась задолженность в сумме 50783,02 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.3 указанно статьи)

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Также, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, который по убеждению ответчиков пропущен истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

С учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, истцом были уточнены исковые требования и определен период задолженности, за который заявлены исковые требования с 15.02.2021.

В судебном заседании представитель ответчика фактически согласился с определенным истцом периодом расчета задолженности и в этой части, в независимости от заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, фактически по иску не возражал. 

Кроме того, доводы ответчика о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общедомового имущества основаны исключительно на субъективном мнении ответчика и не подтверждаются ни какими объективными доказательствами и не являются основанием для освобождения ответчика от его обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период с 15.02.2021 по 01.07.2024 в сумме 50783,02 руб. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В данном случае, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2418 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО УК «Юго-Западный РЭК №12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.02.2021 по 01.07.2024 в сумме 50783,02 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2418 руб., а всего 53201 (пятьдесят три тысячи двести один) руб. 02 коп. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. 

Судья С.А.Крюков