ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3 к Ф.И.О4 о признании права собственности на земельный участок с домиком в силу приобретательной давности, 

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О3 указано, что в мае 2009 года она приобрела у Ф.И.О4 принадлежащий ей на праве собственности, земельный участок, с домиком, категория земель: для садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>. Договор купли-продажи и передаточный акт были составлены и подписаны на имя супруга - Ф.И.О2. Далее он написал заявление о принятии нас в члены СНТ, и мужа внесли в журнал садоводов, как члена садоводства. Все это время они владели участком совместно, выращивали урожаи, поддерживали домик и землю в хорошем состоянии. Однако ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 умер, на момент его смерти сделка не была оформлена и зарегистрирована, однако она продолжала пользоваться приобретенным участком до настоящего времени. После смерти Ф.И.О2 она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, приняла наследство фактически, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный участок не зарегистрировано было. Таким образом она владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и поэтому добросовестно владеет имуществом как его собственник. 

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с домиком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец Ф.И.О3, ей представитель по доверенности Ф.И.О7 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 39, 40).

Ответчик Ф.И.О4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования «

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем 

<

адрес> в мае 2009 года Ф.И.О2 и его супруга Ф.И.О3, по договору купли-продажи приобрели у Ф.И.О4 земельный участок (данные изъяты) в 

<

данные изъяты> являются членами 

<

данные изъяты> После смерти Ф.И.О2, Ф.И.О2 продолжает пользоваться данным земельным участком по настоящее время. Задолженности по членским и целевым взносам не имеют (л.д. 10), что также подтверждается копией членской книжки, заключением правления (л.д. 9, 11).

Из искового заявления следует, что в 2009 году семьей Ф.И.О11 был приобрел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), на момент его смерти сделка не была оформлена и зарегистрирована, однако Ф.И.О3 продолжала пользоваться приобретенным участком до настоящего времени. После смерти Ф.И.О2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась (л.д. 28), приняла наследство фактически, право собственности на спорный участок зарегистрировано не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что также подтверждается архивной информацией (л.д. 33, 17, 18).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2009 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, высаживает огород, обеспечивает его сохранность, оплачивает членские вносы, подтверждаются членской книжкой, а также справкой, выданной председателем 

<

данные изъяты>

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина