Дело № 2-124/2024

УИД № 91RS0016-01-2023-000681-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года пгт. Первомайское 

Первомайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Николаевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

истец, в интересах которого действует представитель по доверенности Гонта В.С., обратился в суд с иском в котором просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 23.06.2018 года, жилого дома, площадью 47,3 кв.м., летней кухни, площадью 15,7 кв.м. и земельного участка, площадью 0,15 га., расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что 23.06.2008 года умерла мать истца – ФИО1, она является ее наследником по закону, наследство ею принято, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> нотариусом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на него, зарегистрированное при жизни. Указанный жилой дом в 1961 году был передан наследодателю для проживания и дальнейшей приватизации, как работнику колхоза «Россия», расположенного в 

<

адрес>. В начале 1990 года ФИО1 выплатила за указанный дом его полную стоимость колхозу «Россия», однако квитанция об оплате утеряна, при этом при жизни наследодатель не оформила право собственности на указанное имущество. Истцу, рекомендовано, для решения вопроса наследования вышеуказанного имущества обратится в суд, так как предоставленные истцом документы не позволяют сделать вывод о принадлежности жилого дома и земельного участка наследодателю.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о переносе слушания дела не просили, представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчик - Администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ- по российскому праву. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. 

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно Выписки № 1 из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым за период с 1986 года по 2010 год главой домохозяйства по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, при этом в похозяйственной книге за 1983-1985 года значится, что строения находятся в частной собственности. 

Согласно решения Исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Автономной Республики Крым № № от 16.09.1997 года «Об оформлении права личной собственности на домовладения расположенные на территории сельского совета за гражданами», сельский совет решил, просить председателя Первомайской Госадминистрации оформить право личной собственности за гражданами 

<

данные изъяты> – ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда (составленного на 25 февраля 1992 года) по адресу: 

<

адрес>, собственником указана ФИО1.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № № по 

<

адрес>, ФИО1 значилась зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 15.06.1961 года.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023 года № 

<

данные изъяты>, здание, назначение – жилое, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 47,3 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023 года № 

<

данные изъяты>, здание, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 15,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от 08.12.2023 года № 337/п.2, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 47,3 кв.м., летнюю кухню лит.В – 15,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно справки Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым №27 от 24.01.2017 года, здание по адресу: 

<

адрес>, в котором с 1972 года гражданка ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала по день смерти 23.06.2008 года, на балансе сельского совета на 24.01.2017 года не состоит. 

Согласно справки Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № 1 от 12.01.2024 года, здание по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского совета на 12.01.2024 года не состоит. 

Согласно справки Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № 28 от 24.01.2017 года, распоряжением Первомайской районной государственной администрации от 15 февраля 1996 г. № № колхоз «Россия» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Россия» (КСП «Россия»). КСП «Россия» на основании Распоряжения Первомайской районной государственной администрации от 28.06.2000 г. № № и в соответствии с Решением общего собрания уполномоченных членов от 05.02.2000 г. Протокол №1 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» (СПК «Россия»), которое признано правопреемником колхоза «Россия». КСП «Россия». На основании Решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 2-11/1537-2004 от 12.11,2004 г., CПК «Россия» ликвидировано. Архивы по личному составу членов колхоза «Россия», КСП «Россия». СПК «Россия» на основании Распоряжения Первомайской районной государственной администрации от 21.10.2003 г. № №, «об определении архивов поселковою и сельских советов местом хранения документов, образовавшихся в процессе деятельности ликвидированных юридических и физических лиц на соответствующей территории». Решения исполкома Октябрьского сельского совета от 27.11.2003 г. № №, переданы актом приема-передачи от 06.09.2005 г. в распоряжение исполнительного комитета Октябрьского сельского совета Первомайского района АР Крым. Документы по личному составу членов колхоза «Россия». КСП «Россия», СПК «Россия» согласно договора «О взаимодействии и сотрудничестве по вопросам хранения и использования документов постоянного и долговременного сроков хранения юридических лиц (Украины), ликвидирующихся и/или прекративших деятельность на территории Республики Крым, в связи с вхождением Республики Крым в состав Российской Федерации, договора № 4 от 27.01.2015 года с администрацией Первомайского района Республики Крым, акта приёма -передачи ликвидационной комиссии исполнительного комитета Октябрьского сельского совета от 31.12 2014 года переданы в распоряжение администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не ограничивалось какими-либо временными рамками, суд приходит к выводу, что ФИО1. являлась собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке за время ее владения ФИО1 никем не оспаривалось.

Кроме того, согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно решению исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Автономной Республики Крым № № от 22 мая 1997 года «О передаче в собственность земель гражданам 

<

данные изъяты>», был передан ФИО1 бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, личного подсобного хозяйства, садоводства, площадью 0,15 га.

Постановлением № № от 22.09.2023 года Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым «Об уточнении адреса земельного участка ФИО1» - уточнен адрес земельного участка переданного в частную собственность и пользование ФИО1., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.12.2023 года № 

<

данные изъяты>, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадь 1500,0 кв.м., отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное домовладение, летняя кухня и земельный участок принадлежали ФИО1 на день ее смерти, в связи, с чем подлежат включению в состав наследства после ее смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно свидетельства о рождении серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, родителя указаны: отец ФИО2, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о расторжении брака серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между гражданином ФИО3 и гражданкой ФИО8, расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись за № №, после расторжения брака присвоены фамилии: ей 

<

данные изъяты>. 

Согласно свидетельства о заключении брака серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданин ФИО4 и гражданка ФИО8 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись за № №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу 

<

данные изъяты>, жене 

<

данные изъяты>. 

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно наследственного дела № 

<

данные изъяты>, заведенного нотариусом Первомайского районного нотариального округа ФИО9, 26.03.2016 года с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, иных наследников не имеется. 

Согласно завещания от 19.06.2008 года, удостоверенного секретарем Октябрьского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым ФИО5., зарегистрировано в реестре № №, ФИО1, проживающая по 

<

адрес>, идентификационный номер 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан Первомайским РОГУ МВД Украины в Крыму ДД.ММ.ГГГГ года, на случай своей смерти сделала следующее распоряжение: принадлежащий ей земельный пай (государственный акт на право частной собственности на землю 

<

данные изъяты>), завещает дочери ФИО6. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.06.2016 года, ФИО6, выдано настоящее свидетельство на наследство, которое состоит из: земельного участка площадью 76500 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома, общей площадью 47,3 кв.м., нежилого помещения – летняя кухня, литера «В», общей площадью 15,7 кв.м. и земельного участка, общей площадью 0,15 га., расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании за истцом ФИО6 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО6 к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., нежилое помещение – летняя кухня, общей площадью 15,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,15 га., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – летняя кухня, общей площадью 15,7 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024 года. 

Председательствующий