УИД 11RS0013-01-2024-000591-12 Дело № 2-304/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма 12 сентября 2024 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 09.02.2021 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту жительства ответчика, с которым в дальнейшем состояла в браке в период с 05.08.2022 по 30.06.2023. С мая 2023 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Миграционный пункт ОМВД России по Усть-Цилемскому району.

В судебном заседании истец участия не приняла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в представленном суду заявлении требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, позиции по спору не представил.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебном заседании участия не приняло. Начальник Миграционного пункта ОМВД России по Усть-Цилемскому району просила рассмотреть дело без участия представителя Миграционного пункта.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.02.2021 ФИО1 с 18.02.2021 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с 16.04.2021 и сохраняет регистрацию в нём по настоящее время. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

30.06.2023 брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный 05.08.2022, был прекращен.

Таким образом, ввиду прекращения семейных отношений с собственником квартиры (истцом), ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Истец указывает, что в мае 2023 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с этого времени в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, на требование о добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировал.

Доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиком не представлено. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. 

Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты прав истца как собственника жилого помещения ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Рудомётова

Мотивированное решение составлено 12.09.2024.