Дело № 2-3470/2020

УИД 74RS0038-01-2020-003894-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 20 ноября 2020 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

с участием помощника прокурора О.Г. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просила выселить ответчика из квартиры, расположенной по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что квартира принадлежит истцу на праве собственности (2/3 доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись. Ответчик в жилом доме зарегистрирована, но не проживает, вещей или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Согласно пункту 18 договора купли-продажи от ДАТА ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области, однако, до сих пор данное обязательство не выполнила.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила требования удовлетворить, указав, что она выкупила у ответчика принадлежащую долю в праве на квартиру, денежные средства ответчик получила в полном объеме. Между проживающим в квартире С.Т.Х. и ответчицей брак расторгнут решением мирового судьи. Остальные сособственники квартиры членами семьи либо родственниками ответчику не приходятся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В предварительном судебном заседании пояснила, что продала истцу принадлежащую долю в праве на квартиру, денежные средства получила в полном объеме, которых ей не достаточно для приобретения комнаты, однако, договор купли-продажи она не оспаривает, в судебное заседание по делу о расторжении брака не являлась в связи с прохождением лечения в медицинском учреждении.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на АДРЕС на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДАТА он заключен ФИО2 и ФИО1, по которому ФИО2 продала ФИО1 2/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру за 200000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, о чем указано в п. 5.2 договора. Договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО3

В соответствии с пунктом 18 договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: С.Т.Х., ДАТА.р., ФИО2, ДАТА.р., С.РЕ.Т., ДАТА.р., С.Р.Т., ДАТА.р. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области. 

Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности на 2/3 доли в праве на квартиру по АДРЕС пользу истца произведена ДАТА, соответственно, продавец ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА, однако, до настоящего времени этого не сделала.

С учетом изложенного, при прекращении права собственности на жилое помещение право пользования ответчика ФИО2 в отношении жилого помещения по АДРЕС, прекратилось.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время.

Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения – истца ФИО1, а также остальных сособственников – С.Р.Т., ДАТА г.р., (доля в праве 1/6), С.РЕ.Т., ДАТАр. (доля в праве 1/6), с С.Т.Х., ДАТА г.р., брак у ответчика расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области от ДАТА, истец, либо указанные лица соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключали, то следует удовлетворить исковые требования истца.

Истец является собственником 2/3 доли в праве на квартиру по АДРЕС, следовательно, она вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, однако, с регистрационного учета из квартиры по АДРЕС, она не снимается.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по АДРЕС: АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь