дело № 2- 2771/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Ерошенко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, член семьи бывшего собственника квартиры. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что квартира приобретена им на основании договора купли-продажи от 18.02.2011 года. 

После заключения договора купли-продажи собственник квартиры и ответчик ФИО2, в соответствии с условиями договора, обязались сняться с регистрационного учета до 28.02.2011 года, однако ответчик ФИО2 обещание не выполнила. 

Фактически с момента приобретения истцом квартиры, ответчик выехала из нее, ее имущества в жилом помещении нет. Соглашений в отношении спорного дома между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось. 

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, однако в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания. Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика и последнему известному месту жительства ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Учитывая данные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, получив сведения о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кв. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ним как покупателем, и продавцом квартиры ФИО3.(л.д.11-12). Право собственности истца на квартиру, зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2011 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.(л.д.10)

Согласно копии лицевого счета выданной ООО УК «Жилстрой», в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2. Согласно составленного ООО УК «Жилстрой» акта № 05-06/117 от 04.07.2018 года (л.д.8) ФИО2 зарегистрирована но не проживает в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2018 г.

Судья В.Ш. Шабанов