Дело № 2-1267/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А. 

при секретаре Черновой Е.А.

19 февраля 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Гюльбала оглы о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что "дата" между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому он передал ответчику в долг денежные средства в размере 900 000 рублей, которые ответчик обязался возвратить единовременно в срок не позднее "дата". Согласно пункта 2 договора займа установлена плата за пользование суммой займа в размере 

<

...> % от суммы займа в месяц, которые уплачиваются заемщиков ежемесячно не позднее 05 числа каждого месяца вплоть до дня возврата займодавцу всей суммы займа. В соответствии с п. 8 договора займа от "дата" исполнение обязательств обеспечивается залогом переданного заемщиком имущества, а именно – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> земли, 

<

адрес> – 

<

адрес>, принадлежащей заемщику на праве собственности. Согласно п. 1.3 договора залога от "дата" стоимость предмета залога определена сторонами в размере 900 000 рублей. Неоднократные требования о полном погашении обязательств по кредитному договору, ответчиком были проигнорированы. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от "дата" в размере 900 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере 898 258 рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с "дата" по "дата" в размере 11 095 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику, расположенную по адресу: 

<

адрес> земли, 

<

адрес>, определить способ реализации – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 900 000 рублей.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "дата" «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 807 - 811, 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки определенные условиями договора, уплатить кредитору проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые должник отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Частью 1 статьи 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от "дата" «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от "дата"), при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определенного исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что "дата" между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 в долг денежные средства в размере 900 000 рублей, которые ФИО2 обязался возвратить единовременно в срок не позднее "дата".

Согласно пункта 2 договора займа установлена плата за пользование суммой займа в размере 

<

...> % от суммы займа в месяц, которые уплачиваются заемщиков ежемесячно не позднее 05 числа каждого месяца вплоть до дня возврата займодавцу всей суммы займа. 

В соответствии с п. 8 договора займа от "дата" исполнение обязательств обеспечивается залогом переданного заемщиком имущества, а именно – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> земли, 

<

адрес> – 

<

адрес>, принадлежащей заемщику на праве собственности. 

Судом установлено, что ФИО2 свои обязательства перед ФИО1 не выполнил, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца: 900 000 рублей – сумму основного долга по договору займа от "дата"; 898 258 рублей - проценты за пользование денежными средствами за период с "дата" по "дата"; 11 095 рублей - проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с "дата" по "дата".

Ответчиком доказательств неверности произведенного истцом расчета задолженности суду не представлено. Суд считает возможным принять представленный истцом расчет суммы задолженности как верный.

Положениям ст. ст. 50, 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу статьи 54 Федерального закона РФ от "дата" № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по договору займа подлежит взысканию вместе с причитающимися процентами и пеней, что соответствует в полной мере условиям договора займа и вытекает из нарушений заемщиком условий по исполнению обязательств по своевременному и полному возврату заемных средств.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа залогодержатель (истец) имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1.3 договора залога от "дата" стоимость предмета залога определена сторонами в размере 900 000 рублей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> земли, 

<

адрес>, определить способ реализации – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 900 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, которые подтверждены чек – ордерами от "дата" и от "дата".

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что при обращении в суд истцу при оплате государственной пошлины была предоставлена отсрочка до рассмотрения данного гражданского дела по существу, суд считает необходимым взыскать оставшуюся государственную пошлину в размере 15 246 рублей 76 копеек с ответчика в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области в полном объеме.

С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Гюльбала оглы о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Гюльбала оглы в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от "дата" в размере 900 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере 898 258 рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с "дата" по "дата" в размере 11 095 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2 Гюльбала оглы, расположенную по адресу: 

<

адрес> земли, 

<

адрес>; определить способ реализации – с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость имущества в размере 900 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 Гюльбала оглы в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 246 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года (24-25 февраля 2018 года выходные дни).

Судья: