К делу № 2-2117/2024

УИД 23RS0024-01-2024-002781-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 14 октября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно расписки о продаже земельного участка от 29.12.2021 года он купил у ответчика ФИО2 земельный участок условной площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0105001:28 категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, по адресу: 

<

адрес>, № (бывший сдт «Ботаник» 25). Согласно Постановления № от 13.01.2015 г. земельному участку площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, по адресу: 

<

адрес>, сдт Ботаник, 25, присвоен адрес: 

<

адрес>. В этот же день они составили расписку о передаче денежных средств за земельный участок и он передал ответчику денежные средства в сумме 100 000 рублей за проданный земельный участок. Земельный участок принадлежит ответчику на основании Постановления главы муниципального образования Крымский район от 02.09.2010 г. №, Постановления № от 13.01.2015 г. На земельном участке строений нет. После получения от него денежных средств за земельный участок, ответчик уклоняется от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов и государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем, просит суд признать договор купли-продажи от 29.12.2021 года, заключенный между ним, как покупателем и ответчиком ФИО2, как продавцом, действительным. Признать за ним, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, по адресу: 

<

адрес>, №, для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации МО Крымский район в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка от 29.12.2021, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Настоящее решении суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина