УИН: 23RS0045-01-2019-003311-58 К делу № 2-872/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Славянск-на-Кубани 25 ноября 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Радионова А.А.,

при секретаре Головко А.А, 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившем право пользования жилой площадью и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и выселении из указанного жилища. 

Заявленные требования истцами обоснованы тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем им доме значится зарегистрированным ФИО4, брак с которым в настоящее время расторгнут, но несмотря на это ответчик проживает по указанному адресу, добровольно выселяться отказывается. 

В настоящее время истцы не желают, чтобы в их домовладении был зарегистрирован посторонний человек, его регистрация ущемляет их права, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их по изложенным в нем доводам. Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что никакого устного соглашения о праве проживания ФИО4 после расторжения брака в ее доме, не заключалось. Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что решение мирового судьи о расторжении брака между ФИО1 и ФИО4 вступило в законную силу 20.10.2020, ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, однако его вещи остаются в доме. У ответчика имеется в собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: (...). Просила удовлетворить иск, выселись ответчика из жилого дома истцов без предоставления отсрочки.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив письменные возражения относительно исковых требований, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, по изложенным в возражениях ФИО4 доводам, согласно которым в собственности ФИО4 иного пригодного для проживания жилья не имеется. ФИО4 является (...), с доходом меньше 14 000 рублей. Возможности приобрести в собственность или снимать в наём другое пригодное для постоянного проживания жилое помещение не имеется. Кроме этого, по устному соглашению с ФИО1 ответчик имеет право бессрочно проживать в индивидуальном жилом доме по адресу: (...), поскольку этот дом вместе с земельным участком был куплен в октябре 2017 года за денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: (...), в которой до переселения в октябре 2017 года в дом он проживал вместе с сыном Владимиром и женой ФИО1, и которая (квартира) являлась совместным супружеским имуществом. 

Кроме того, представитель ФИО4 ФИО5 пояснил, что 1/3 доля в доме (...) передана ФИО4 сестре, так как ответчик был собственником этой доли формально, в настоящее время документы приведены в соответствие. Этот дом был не пригоден для проживания. В настоящее время ФИО4 был выселен из жилого дома бывшей жены, личные вещи остаются в доме. ФИО4 вынужден оплачивать 10 000 рублей в счет алиментов, в настоящее время постоянного места жительства не имеет, а доход составляет около 20 000 рублей, 6000 из которых уходят на оплату алиментов. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району по КК, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. 

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании договора купли-продажи от 06.10.2017 ФИО2 приобрела в собственность земельный участок общей площадью 312 кв.м, а также расположенный на нем жилой дом площадью 95,9 кв.м по адресу: (...).

По договору дарения от 21.01.2018 ФИО2 в свою очередь подарила 2/3 вышеуказанного имущества своей дочери ФИО1 (л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2020 ФИО2 (...) года рождения и ФИО1 (...) года рождения являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (...) в размере 1/3 и 2/3 долей соответственно (л.д. 12-16).

По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе, а также копии домовой книги с 19.12.2017 в доме истцов значится зарегистрированным ФИО4 (...) года рождения.

Согласно справке МКУ ОСЦ Славянского городского поселения (...) от 15.09.2020 по указанному адресу ответчик числится зарегистрированным, но не проживает (л.д. 55).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено материалами дела, истец ФИО1 и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с 04.09.2004 по 07.09.2020. Ответчик был вселен истицей в принадлежащее ФИО4 на праве собственности жилое помещение как член семьи.

Решением мирового судьи, вступившим в законную силу 20.10.2020, брак между ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут, что подтверждает доводы истцов о том, что ответчик перестал быть членом их семьи. 

Доводы ответчика о том, что между ним и ФИО1 было достигнуто устное соглашение о праве его проживания в доме по (...) не наши подтверждения в судебном заседании. Доказательств того, что принадлежащая ФИО1 доля (2/3) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (...) была приобретена за счет средств от продажи недвижимости, являющейся общим супружеским имуществом, не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Доводы ответчика о тяжелом материальном положении в связи с расходами на алименты не могут являться основанием для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением по (...), поскольку доказательств уплаты алиментов не представлено. При оценке доводов ответчика об отсутствии у него иного жилья суд учитывает тот факт, что ФИО4 на праве собственности в начало рассмотрения судом настоящего иска принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по (...), о чем истцами представлена Выписка из ЕГРН от 10.07.2020 (л.д.15-16). Однако, в ходе рассмотрения дела ФИО4 распорядился долей в указанном объекте недвижимости по своему усмотрению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик брачные отношения не поддерживают, ФИО4 членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является. 

При таких обстоятельствах, учитывая что ФИО4 не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в доме по (...) ущемляет права истцов как собственников жилого помещения на пользование своим имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право ФИО4 (...) года рождения пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Выселить ФИО4 (...) года рождения из жилого дома по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (...) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2020.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.