04RS0021-01-2023-003670-16

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18.12.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО1, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3670/2023 по исковому заявлению С.Т.БА. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком и расположенным на нем домом до 31.12.2015 г., по адресу: ...В. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу: ...В на основании Закона РБ от 30.12.2003 г. №601-III «О земле», с изменениями вступившими в силу от 03.03.2021 г. просит установить юридический факт, согласно которого, земельный участок по адресу: ...В и расположенный на нем дом находится в ее фактическом пользовании до 31.12.2015 г., иным путем установить данный факт невозможно. Подтвердить факт непрерывного владения земельным участком и домом могут соседи. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом был возведен ее зятем свидетель 2 в 2012 г., брус дома был перевезен из Джидинского района, что подтверждается справкой. Она постоянно проживала в семье зятя свидетель 2 до 2020 г. В 2021-2022 гг. работала продавцом в Джидинском районе и до настоящего времени фактически проживает в Джидинском районе. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что факт владения и пользования земельным участком ФИО2 подтверждается документами, оформленными на ее зятя свидетель 2, истец проживала в его семье. Просил заменить истца ФИО2 на свидетель 2, поскольку иных документов на истца ФИО2 не имеется. 

В судебном заседании представители МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО8, ФИО9 возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая, что в материалы дела доказательства, подтверждающие факт пользования истцом земельным участком, не представлены. 

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 и 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов; в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить этот факт в судебном порядке, а именно зависят ли от установления данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду на торгах или без проведения торгов. 

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился, доказательств того, что земельный участок принадлежит ей на каком-либо праве, не представлено, из пояснений истца и его представителя в судебном заседании установлено, что указанный земельный участок был истцом самовольно захвачен. 

Комитетом по управлению имуществом и землепользования администрации г. Улан-Удэ не оспаривается нахождение на испрашиваемом земельном участке строения по состоянию на 30.08.2010 г., на 17.05.2023 г. согласно программного продукта GooglеEarth.

Из акта обследования земельного участка, составленного специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3 следует, что проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ...В, установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства, представлена фототаблица.

В подтверждение заявленных требований, стороной истца в материалы дела представлены: технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справка АО «Улан-Удэ Энерго» от 13.09.2023 г., техническое заключение ООО «СибПроект» от 02.11.2023 г., копия паспорта свидетель 2, копии свидетельств о рождении ФИО4, о заключении брака между ФИО4 и свидетель 2, справкой Администрации МОСП «Гэгэтуйское» от 15.11.2023 г., копия амбулаторной карты на ФИО5

Так, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ...В, составлен ООО «Гранд» 10.10.2023 г., в графе «Сведения о правообладателях объекта» содержится запись о том, что с 10.10.2023 г. правообладателем значится ФИО2

В справке №1.12/04.11-326 от 13.09.2023 г., выданной АО «Улан-Удэ Энерго», указано, что в декабре 2013 года было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: ... от электрических сетей, обслуживаемых АО «Улан-Удэ Энерго», о чем был составлен акт о бездоговорном потреблении электроэнергии на имя свидетель 2

Из технического заключения от 02.11.2023 г., составленного ООО «СибПроект» установлено, что индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ...В имеет общую площадь 28,1 кв.м., жилую площадь 28,1 кв.м., год постройки 2012 г. Жилой дом соответствует требованиям санитарных, строительных, пожарных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для эксплуатации. 

Истец ФИО2 является матерьюФИО4, что следует из свидетельства о рождении III-АЖ ....

Между свидетель 2 и ФИО4 заключен брак 15.03.2011 г., фамилия супруге после заключения брака присвоена ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АЖ .... 

Из справки №380 от 15.11.2023 г., выданной Администрацией сельского поселения «Гэгэтуйское» Джидинского района Республики Бурятия следует, что свидетель 2, в августе 2012 года перевез дом размером 4х8 кв.м. со своего личного подворья в .... Справка выдана на основании лицевого счета №38, похозяйственной книги №1.

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются свидетель 2 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении I-АЖ ....

В представленной в материалы дела истории развития ребенка ... на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о месте проживания ребенка, указан адрес: .... 

В судебном заседании допрошены свидетели свидетель 2, свидетель 1

Из показаний свидетеля свидетель 2 следует, что истец ФИО2 является его тещей. Жилой дом, расположенный по адресу: ...В в августе 2013 года он перевез из с. Гэгэтуй Джидинского района, поставил его в ...В и стал проживать в нем со своей семьей и тещей. Ранее дом по ...В имел нумерацию дома №45. В данном доме проживали до 2020 года, впоследующем переехали в Джидинский район, впустив в дом родственников. 

Свидетель свидетель 1 суду пояснила, что знакома с ФИО2 с 2014 года, поскольку проживает с ней по соседству по .... Номер дома ФИО2 она не помнит. Факт постоянного проживания истца ФИО2 затрудняется подтвердить, знает, что в доме кто-то постоянно проживает. 

Представленные по делу письменные доказательства, а также показания свидетеля свидетель 1 в своей совокупности не подтверждают факт пользования и владения земельным участком с расположенным на нем домом истицей до 31.12.2015 г. 

Суд критически относится к показаниям свидетеля свидетель 2, поскольку последний является ее зятем и имеет личную заинтересованность в исходе дела.

Факт отсутствия доказательств, подтверждающих заявленные требования, не оспаривается и самим истцом, поскольку в материалы дела поступило ходатайство о замене истца, мотивированное недостаточностью доказательств на нее, с просьбой осуществить замену истца на свидетель 2, в удовлетворении заявленного ходатайства судом было отказано ввиду отсутствия правовых оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иных доказательств, с достоверностью подтверждающих фактпользованияФИО2 спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г., стороной истца суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Т.БА. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>) об установлении факта владения и пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Б.Ж. Норбоева