Дело № 2-1151/2021

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор № о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства свои обязательства по ежемесячной оплате за право пользования (найм) жилым помещением не исполняют. В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 1911 рублей в месяц, указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил – передал ответчикам по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение. Истец в адрес ответчиков направлял требование (претензию) о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности, однако, ответчиками оно не исполнено. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просроченная задолженность за пользование жилым помещением по договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 183489 рублей 51 копейки, пени с связи с нарушением сроков внесения платы 2913290 рублей 33 копейки, исходя из принципов разумности, взыскатель снижает указанную сумму пени до размера задолженности - 183489 рублей 51 копейки. 

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 183489 рублей 51 копейки, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 183489 рублей 51 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. При этом положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор № предоставления права пользования жилым помещением. 

Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: ФИО5, 

<

адрес>.

Согласно пунктам № договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 35 руб. за 

<

данные изъяты> общей площади помещения в месяц, платежи должны осуществляться ежемесячно до 

<

данные изъяты>, следующего за расчетным.

Согласно пункту № договора от ДД.ММ.ГГГГ в период действия настоящего договора стоимость платы за пользование предоставленным помещением может изменяться Фондом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем направления пользователям письменного уведомления.

Ответчиками обязательства перед истцом не исполняются, оплата за предоставленное помещение не вносится.

Согласно пункту № договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков внесения платы за пользование предоставленным помещением пользователи выплачивают Фонду пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы по договору, за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность по платежам за пользование представленным жилым помещением в размере 183489 рублей 51 копейки, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением, с учетом снижения истцом, в сумме 183489 рублей 51 копейки. 

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, судом проверен, ответчиками расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности не представлено.

Требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче заявления в суд в размере 6869 рублей 79 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1,, ФИО2, ФИО3, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору предоставления права пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 183489 рублей 51 копейки, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 183489 рублей 51 копейки, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6869 рублей 79 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

Копия верна

Судья Иванова О.Н.

Заочное решение вступило в законную силу «___»____20__года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ