Дело №2-481/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход-4» к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ, КалининаАД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восход-4» обратилось с иском в суд к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ, КалининаАД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов. 

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ТСЖ «Восход-4» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчику ТкаченкоИС (

<

данные изъяты> доли) и КалининаАД (ФИО9) А.Д. (

<

данные изъяты> доля). В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчик ТкаченкоИС, его супруга - ответчик ТкаченкоДГ, дочь - ответчик КалининаАД, дочь - ТкаченкоПИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В отношении квартиры открыт лицевой счет №. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90431,67 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11085,55 рублей. В связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд. Ссылаясь на то, что поскольку в период формирования задолженности в квартире помимо собственников были зарегистрированы супруга ответчика ТкаченкоИС (собственника 

<

данные изъяты> доли) и мать ответчика КалининаАД (собственника 

<

данные изъяты>) – ответчик ТкаченкоДГ, а также на тот момент не достигшая совершеннолетия дочь ответчика ТкаченкоИС – ТкаченкоПИ, просил суд, взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков ТкаченкоИС (собственника) и ТкаченкоДГ (члена семьи собственника), пропорционально 

<

данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности, задолженность по за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60287, 78 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7390,37 руб., а также судебные расходы на представителя в размере 3 334 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942 руб.; взыскать солидарно с КалининаАД (собственника) и ТкаченкоДГ (члена семьи собственника), пропорционально 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, задолженность по за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30143,89 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3695,18 руб., а также судебные расходы на представителя в размере 1 666 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восход-4» СтаровойтовВФ исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчики ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ и КалининаАД в судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры к ее надлежащему уведомлению о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ТСЖ «Восход-4» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. 

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчику ТкаченкоИС (

<

данные изъяты> доли) и КалининаАД (ФИО9) А.Д. (

<

данные изъяты> доля). 

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчик ТкаченкоИС, его супруга - ответчик ТкаченкоДГ, их дочь - ответчик КалининаАД и дочь ТкаченкоПИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (являлась несовершеннолетней в период формирования задолженности), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. 

В отношении квартиры открыт лицевой счет №. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90431,67 рублей. 

Доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено.

Таким образом, поскольку в соответствии с действующим законодательством, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, солидарную ответственность с которым несут совместно проживающие, дееспособные члены его семьи, суд считает законным, обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 249 ГК РФ, суд считает, что с ответчиков ТкаченкоИС и КалининаАД подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 431,67 рублей, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно:

с ТкаченкоАД – соразмерно 

<

данные изъяты> долям в праве обшей долевой собственности, соответствующей 60 287,78 руб.;

с КалининаАД. – соразмерно 

<

данные изъяты> доле в праве обшей долевой собственности, соответствующей 30 143,89 рублей;

При этом, учитывая, что ответчик ТкаченкоДГ, не является долевым собственником жилого помещения, но является супругой ТкаченкоИС (собственника) и матерью КалининаАД (собственника), она несет, солидарную ответственность с собственниками по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчиков ТкаченкоИС и ТкаченкоДГ в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 287,78 руб.; с ответчиков КалининаАД и ТкаченкоДГ в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 143,89 руб.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчеты, размер пени предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 085,55 руб. 

Факт невнесения и несвоевременного внесения ответчиками платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 085,55 руб., предусмотренные жилищным законодательством заявлены истцом обоснованны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает надлежащим взыскать в пользу истца с ответчиков ТкаченкоИС и ТкаченкоДГ в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7390,37 руб.; с ответчиков КалининаАД и ТкаченкоДГ в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3695,18 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1ГПК РФ,часть 4 статьи 2КАС РФ,часть 5 статьи 3АПК РФ,статьи 323,1080Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая положения вышеуказанных норм, суд считает надлежащим взыскать в пользу истца с ответчиков ТкаченкоИС и ТкаченкоДГ в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 3334 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942 руб.; с ответчиков КалининаАД и ТкаченкоДГ в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 1666 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восход-4» к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ, КалининаАД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ТкаченкоИС и ТкаченкоДГ в пользу ТСЖ «Восход-4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 287,78 рублей; пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7390,37 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 3334 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942 рублей.

Взыскать солидарно с КалининаАД и ТкаченкоДГ в пользу ТСЖ «Восход-4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 143,89 рублей; пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3695,18 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1666 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года

Судья подпись