дело № 2-1041/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.С. к Администрации Пушкинского муниципального района, С.В., К.И., К.Н., К.З., З.Л., З.В., О.Е., З.Е., О.И. о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Х.С. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 443 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Без соответствующего разрешения на указанном участке истец построил жилой дом. При обращение в отделение Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит признать право собственности на жилой дом площадью 64,5 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков привлечены С.В., К.И., К.Н., К.З., З.Л., З.В., О.Е., З.Е., О.И.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО и ФИО1 поддержали иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства. 

Х.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080214:4404 по адресу 

<

адрес> (л.д.6).

Решением Пушкинского городского суда от 15.03.2016г., вступившим в законную силу, произведен выдел доли жилого дома лит.А, А1, А2, а,а1,а2,а3, принадлежащей Б.М., остальная часть дома выделена в общую долевую собственность С.В., К.И., К.Н., К.З., З.Л., З.В., О.Е., З.Е., О.И. (л.д.68-70).

Согласно заключению специалиста № от 

<

дата> жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : 

<

адрес>, является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, и не имеет признаков «многоквартирности». Конструктивно-планировочное решение жилого дома не противоречит требованиям строительных норм и правил, пригодно для дальнейшей эксплуатации, удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивающих безопасность, не нарушая чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26-67).

Заключение составлено квалифицированным специалистом, не оспаривалось сторонами, содержит мотивированные выводы, основанные на примененных методиках в области исследования строений, а потому признается судом допустимым доказательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истца о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х.С. к Администрации Пушкинского муниципального района, С.В., К.И., К.Н., К.З., З.Л., З.В., О.Е., З.Е., О.И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Х.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,5 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимость. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017г.

СУДЬЯ: